Huur kantoorruimte op Louis Armstrongweg 48 te Almere 89 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Louis Armstrongweg 48 te Almere 89 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Kantoorgebouw "Domusicasa" is een modern representatief kantoorgebouw bestaande uit totaal circa m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en 3 verdiepingen. Het gebouw biedt de ideale mix van stijlvol ondernemen. In de omgeving zijn diverse bedrijven en zorgverleners gehuisvest als FNV, AVIS, ROC, Bartokkliniek, Vesting Finance etc. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is centraal gelegen en zowel met openbaar vervoer als met auto prima bereikbaar. Het station NS Muziekwijk en de bushalte zijn op enkele minuten afstand gelegen. Per auto is "de Hogering" in 1 minuut bereikbaar en ca. 3 minuten afstand van de Rijksweg A-6, waarmee Amsterdam en Utrecht beide in 20 minuten bereikbaar zijn. Vloeroppervlakte Totaal ca m², als volgt per vloer: Begane grond ca. 439 m² Eerste verdieping ca. 423 m² Tweede verdieping ca. 423 m² Derde verdieping ca. 345 m² Parkeren Op eigen terrein bevinden ca. 37 parkeer plaatsen welke pro rato het gehuurde worden verdeeld. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: Centrale hal: Toegang door middel van automatisch aangedreven tourniquet; Vloeren en trappen zijn voorzien van dolomiet natuursteen; Wand met toegangsdeur naar kantoor is uitgevoerd in plaatmateriaal met houtprint; Overige wanden zijn voorzien van spuitpleisterwerk; Trapleuningen en vide hekken zijn uitgevoerd in r.v.s. met daartussen gelaagd glas; Liftinstallatie uitgevoerd als 13 persoons lift (1.000kg) Kone type Greenstart uitvoering Prominent. Kantoor: Metal-stud scheidingswanden; Systeemplafond met verlichting. Verlichting uitgevoerd als HF met bewegingsdetectie opgenomen in het systeemplafond per stramien van 3,60m²; Kabelgoten; Verwarming en koeling (kwaliteit top cooling) en ventilatie middels het R2 City-Multi systeem; Toiletgroep; Pantry; Ramen en langs gevels zijn voorzien van screens. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur/koop gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 30,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en omvat o.a. voorschot energie, glasbewassing en schoonmaak van de algemene ruimte. Betalingen Per maand vooruit te voldoen.

3 Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 6-12 maanden. Energielabel A. Zekerheidstelling huur Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Koop Het gehele gebouw is te koop inclusief de lopende huurovereenkomsten waardoor het geschikt is voor een beleggingsobject met een deel eigen gebruik. Koopsom op aanvraag. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Louis Armstrongweg 48 Postcode / plaats 1311 RK Almere Prijs 89 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 1630 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 37

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20