RENTMEESTERSTRAAT 40, 1315 JS ALMERE

Transcriptie

1 TE HUUR RENTMEESTERSTRAAT 40, 1315 JS ALMERE Huurprijs 1.700,- per maand Aanvaarding in overleg

2 Representatieve kantoorruimte met baliefunctie op een optimaal bereikbare centrumlocatie met zicht naar de Spoordreef. Zeer geschikt voor zakelijke dienstverlening! Algemeen In het centrum van Almere-Stad gelegen kantoor-/praktijkruimte met baliefunctie in het centrum van Almere op loopafstand van Almere CS. In de directe omgeving zijn diverse winkels (waaronder Primark), uitzendbureaus, makelaars en horeca gelegenheden gevestigd. Een aantrekkelijke omgeving met alle centrumvoorzieningen op loopafstand voorzien van goede parkeervoorzieningen. Locatie Gelegen in het centrum van Almere Stad en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1/a27 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Vloeroppervlak Circa 160 m² kantoor/-praktijkruimte op de begane grond. Parkeren Voor het gebouw is voldoende (betaald) parkeer gelegenheid en in de directe omgeving is een parkeergarage aanwezig. Huurprijs 1.700,- per maand. De bovengenoemde huurprijzen zijn gebaseerd op basis van 5 jarige huurovereenkomst en zijn exclusief servicekosten en exclusief BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Bestemming Zakelijke-/maatschappelijke dienstverlening. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Servicekosten 40,- per m² per jaar excl. BTW op basis van voorschot en omvat de volgende leveringen en diensten: energieverbruik, waterverbruik en verwarming van het gehuurde; internet; een evenredig deel van: de kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke entree, gangen en ruimten alsmede de buitenbeglazing; de kosten van energie- en water gebruik en de verwarming gemeenschappelijke ruimten; Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 de vervanging lampen in de algemene ruimten; de gebouwbewaking en alarminstallatie; de verzekeringspremie beglazing (glasfonds); de gebruikersdelen van lokale belastingen en heffingen zoals o.a. ozb, rioolrechten, reinigingsrechten etc.; het reguliere dagelijkse onderhoud van de algemene ruimte; de kosten voor onderhoud en periodieke controle van de installaties van verwarming, ventilatie, koeling, water, sanitair, elektra, data netwerk, noodstroomvoorziening, brandmelding en brandblusinstallatie. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a.:; Systeemplafond v.v. spots en inbouwarmaturen; Pantry v.v. koelkast en vaatwasser; Zonneschermen; Toiletten; Vloerbedekking; Alarminstallatie; Data bekabeling. Het alarmsysteem wordt in de huidige staat opgeleverd. Huurder dient voor eigen rekening en risico een abonnement af te sluiten en het alarmsysteem te gebruiken c.q. onderhouden. Enkele kantoorartikelen zijn ter overname beschikbaar, prijs n.o.t.k. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Indexering (huur) De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Toewijzing - voor bedrijven of organisaties die geen BTW belaste prestaties verrichten in het gehuurde geldt een nader te bepalen BTW compensatieopslag. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt! Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

8 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

9 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

10 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

11 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

12 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

13 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

14 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud