TE KOOP / TE HUUR REMMINGWEG 45, 1332 BD ALMERE. Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs ,- per jaar. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR REMMINGWEG 45, 1332 BD ALMERE Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs ,- per jaar Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Dit pand ligt op bedrijventerrein De Vaart en bestaat uit kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein, wat ideaal geschikt is voor opslag en/of productie. Het gebouw is eventueel later te splitsen en beschikt over twee huisnummers. Op het bedrijventerrein zijn diverse industriële bedrijven gevestigd. Het is één van de weinige bedrijventerreinen in de regio waar milieucategorie 4.2 wordt toegelaten. Kortom, deze ruimte is zeer geschikt voor een productiebedrijf met behoefte aan buitenopslag. Bereikbaarheid Vanaf de A6 via de Hogering (S101) is het pand goed te bereiken binnen 5 autominuten vanaf de A6/A27. De bereikbaarheid met groot transport is prima te noemen. Metrage Circa m² bedrijfsruimte op de begane grond; Circa m² kantoorruimte op de 1e verdieping; Kadastrale informatie Gemeente Almere, sectie M, nummer 1595 en groot m² eigen grond. Huurprijs ,- per jaar exclusief BTW. Vraagprijs ,- kosten koper exclusief BTW. Energielabel D Zekerheidstelling bij verhuur Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ten grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2003 is vastgesteld. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. BTW Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten weke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen; Huurtermijn 5-10 jaar met een verlenging van 5-10 jaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Indexering De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opleveringsniveau bedrijfsruimte Overheaddeur(en); TL-verlichting; De vloerbelasting bedraagt ca kg/m² afhankelijk van de puntbelasting; Krachtstroomvoorziening; Gasheaters; Vrije hoogte circa 6 meter; Grote vrije overspanning; Water. Opleveringsniveau kantoorruimte Vloerbedekking; Systeemplafonds met armaturen; Toilet ruimtes; Volledig ingerichte kantine; Gedeeltelijk airco units; Pantry. Het buitenterrein is afgesloten middels een degelijk hekwerk. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Milieu Volgens het huidige bestemmingsplan De Vaart valt het object in milieucategorie IV. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Almere. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden - De dakbedekking is in 2017 vernieuwd. - Het pand is tot 1 juli 2019 verhuurd. Voorbehoud Gunning eigenaar voorbehouden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Kadastrale kaart Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

20 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

21

22 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud