Huur kantoorruimte op Van Deventerlaan 40 te Utrecht 160 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Van Deventerlaan 40 te Utrecht 160 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Dit kantorengebouw ligt op het hoogwaardige kantorenpark "Papendorp" te Utrecht nabij knooppunt Oudenrijn langs de A2/A12. Deze representatieve omgeving is fantastisch om in te werken. Het gebouw is bijna volledig verhuurd aan o.a. Mammoet, Pharmo Institute, Cartel en Promedico ICT. Het gebouw is gelegen in een in parkachtige setting met de gebouwen van o.a. Daimler-Chrysler, Capgemini, KPN, Atos Origin en naast een Holliday-Inn Express hotel. Het bedrijventerrein beschikt over goede aansluiting op OV en heeft een P+R terrein op loopafstand. Kortom, de locatie voor bedrijven die centraal in Midden Nederland willen werken op één van de beste locaties die er is. Bereikbaarheid De locatie ligt op kleine afstand van de snelweg A12 (afslag 16). P+R Papendorp ligt op loopafstand. Kosten hiervoor zijn 3,50 per dag inclusief openbaar vervoer naar het centrum van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand van de locatie. Via de Prins Clausbrug is het centrum van Utrecht snel bereikbaar. Vloeroppervlak Totaal circa m² v.v.o. vloeroppervlak verdeeld over 5 etages. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 250 m². De vloeroppervlakte is inclusief toedeling algemene ruimten conform NEN Er is momenteel ca m² beschikbaar. Beschikbare metrage Souterrain 120 m² kantoorruimte en 130 m² bedrijfsruimte Begane grond 246 m2 kantoorruimte 1e verdieping 188 m² kantoorruimte 2e verdieping 352 m² kantoorruimte 3e verdieping 346 m² kantoorruimte Bestemming Volgens het bestemmingsplan is het gebouw bestemd voor maximaal 70% kantoorruimte en 30% voor overige bedrijfsdoeleinden. Informeer bij de gemeente Utrecht naar de voorschriften of kijk op Parkeren Parkeernorm 1:60 op eigen terrein half verdiept onder het gebouw met toegangscontrole. Huurprijs kantoorruimte 165,00 per m2 per jaar exclusief BTW. Huurprijs parkeren 600,00 per plaats per jaar. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De servicekosten bedragen 38,00 per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie. Dit is inclusief schoonmaak algemene ruimtes, voorschot energieverbruik, receptie, beveiliging etc. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Verplaatsbare scheidingswanden. Pantry en toiletgroepen per verdieping. Liften. Representatieve entreehal met zitjes.

3 Klimaatbeheersing (zowel koeling als verwarming), per stramien van 5,40 meter regelbaar. Beveiliging met pasjes (toegangscontrole in overleg) Receptie. Bekabeling Cat. 6 (gemiddeld 2 aansluitingen per werkplek, glasvezel naar buitenwereld. Restaurant in het gebouw aanwezig voor lunch. Fietsenstalling. Huurtermijn 1 jaar of tot maximaal 1 februari 2016, langer is in overleg bespreekbaar. Opzegtermijn 6 maanden. Zekerheidsstelling huur Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: Faxnummer:

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Van Deventerlaan 40 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3528 AE Utrecht 160 per vierkante meter per jaar 1400 m2 - opp. bedrijf: 250 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 15

5

6

7

8

9