Huur kantoorruimte op Louis Armstrongweg 44 te Almere 99 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Louis Armstrongweg 44 te Almere 99 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Kantoorgebouw "Domusicasa" is een modern representatief kantoorgebouw bestaande uit totaal circa m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en 3 verdiepingen. Het gebouw biedt de ideale mix van ondernemen en maatschappelijke maat. De begane grond is representatief afgewerkt met o.a. een pantry en een linoleumvloer. Dit is een visitekaartje voor uw bedrijf! In de omgeving zijn diverse bedrijven en zorgverleners gehuisvest als FNV, DC Kliniek, Bartokkliniek, Vesting Finance etc. Aan de overzijde is een woonwijk gelegen. In het gebouw zijn reeds gevestigd het ROC en Fysius Rugexperts. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is centraal gelegen en zowel met openbaar vervoer als met auto prima bereikbaar. Het station NS Muziekwijk en Winkelcentrum Muziekwijk zijn op enkele minuten afstand gelegen. Per auto is "de Hogering" in 1 minuut bereikbaar en ca. 3 minuten afstand van de Rijksweg A-6, waarmee Amsterdam en Utrecht beide in circa minuten bereikbaar zijn. Vloeroppervlakte Begane grond ca. 229 m², incl. toedeling algemene ruimte, conform NEN2580 meting. Parkeren Op eigen terrein bevinden 8 parkeerplaatsen welke bij het gehuurde behoren. Het terrein is afgesloten met een slagboom installatie. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: Centrale hal: Toegang door middel van automatisch aangedreven tourniquet; Vloeren en trappen zijn voorzien van dolomiet natuursteen; Wand met toegangsdeur naar kantoor is uitgevoerd in plaatmateriaal met houtprint; Overige wanden zijn voorzien van spuitpleisterwerk; Trapleuningen en vide hekken zijn uitgevoerd in r.v.s. met daartussen gelaagd glas; Liftinstallatie uitgevoerd als 13 persoons lift (1.000kg) Kone type Greenstart uitvoering Prominent. Kantoor: Voorzien van een linoleumvloer; Systeemplafond met TL-verlichting; Verlichting uitgevoerd als HF met bewegingsdetectie opgenomen in het systeemplafond per stramien van 3,60m²; Kabelgoten voorzien van elektra en mogelijkheden voor data; Verwarming en koeling (kwaliteit top cooling) en ventilatie middels het R2 City-Multi systeem; Toiletgroepen; Pantry; Ramen en langs gevels zijn voorzien van screens. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur/koop gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd met circa 6% dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 1.5%. Servicekosten 30,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en omvat o.a. voorschot energie, glas-bewassing, onderhoud technische installaties en schoonmaak van de algemene ruimte. Betalingen Per maand vooruit te voldoen.

3 Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 6-12 maanden. Energielabel A. Zekerheidstelling huur Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Gunning Gunning voorbehouden door de verhuurder.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Louis Armstrongweg 44 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: 1311 RK Almere 99 per vierkante meter per jaar 229 m2 Gereed Parkeerplaatsen: 8

5

6

7

8

9