Te huur - kantoorruimte vanaf 46 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte vanaf 46 m² Hoge Mosten NH Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het betreft hier een representatief kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de A16 direct naast het station Prinsenbeek. Door de ligging direct aan de uitvalswegen is sprake van een optimale bereikbaarheid. De begane grond van het gebouw zal in de loop van dit jaar worden getransformeerd naar een ruimte ten behoeve van DC Klinieken. DC Klinieken is een landelijke zorgorganisatie met 13 medisch specialistische centra. Verhuurder biedt de resterende meters te huur ten behoeve van bedrijven en dienstverleners. Op basis van de wensen van een huurder kan een ruimte op maat worden aangeboden. Hoge Mosten Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is gelegen in het kantorengebied Westerhage direct gesitueerd aan de A16, welke een snelle verbinding geeft naar Rotterdam en Antwerpen. De locatie maakt deel uit van een belangrijk stadsdeel. In onderhavige zonering is sprake van een kantorenconcentratie waar overwegend de zakelijke dienstensector is gevestigd. In de directe nabijheid bevindt zich een NS-station (Breda-Prinsenbeek), een kleinschalig winkelcentrum en diverse andere voorzieningen zoals een hotel en diverse horecagelegenheden. Parkeren Aan entreezijde van onderhavig kantoorgebouw bevindt zich een groot parkeerterrein. Bij het gehuurde behoren 58 parkeerplaatsen. Hoge Mosten Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het object beschikt over een centrale entree met lift en trapopgang naar de aansluitende verdiepingen. De vloervelden bestaan uit een 2-vleugelvorm per verdieping. Elke verdieping beschikt over self supporting voorzieningen waaronder sanitaire groepen, pantry s en overige secundaire ruimten. De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ca m², waarvan op dit moment circa 215 m² te huur wordt aangeboden. Vloerlaag Begane grond Metrage (circa) 798 m² (verhuurd aan DC Klinieken) Eerste verdieping 772 m² (547 m² verhuurd, nog 215 m² beschikbaar) Tweede verdieping 804 m² (verhuurd) Derde verdieping 555 m² (verhuurd) Totaal m² Op dit moment zijn op de eerste verdieping nog vrij voor verhuur: - kamer m² - kamer m² - kamer m² - kamer m² Opleveringsniveau Het object beschikt over de gebruikelijke installaties, voorzieningen en faciliteiten, waaronder: - centrale entreepartij met lift en trapopgang; - per verdieping sanitaire voorzieningen; - indeling op basis van de huidige aanwezige wanden; - systeemwanden in verschillende kwaliteitsuitvoeringen; - systeemplafonds met lichtarmaturen; - vloeren;vloerbedekkingsgereed; - klimaatbeheersingsinstallatie met verwarming en mechanische ventilatie. Overige wensen van een huurder kunnen worden meegenomen. Na inventarisatie van de wensen kan een passend aanbod worden gemaakt, qua oppervlakte en opleveringsniveau. Hoge Mosten Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs 95,-- per m² per jaar, inclusief BTW-compensatie. Servicekosten 35,-- per m² per jaar als verrekenbaar voorschot. Huurprijs parkeerplaats 450,-- per plaats per jaar, exclusief BTW, op eigen parkeerterrein. Huurtermijn Huurperiode in overleg, afhankelijk van de wensen van huurder. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten inclusief BTW. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Hoge Mosten Breda 5

6 Hoge Mosten Breda 6

7 Hoge Mosten Breda 7

8 Hoge Mosten Breda 8

9 Plattegrond eerste verdieping Hoge Mosten Breda 9

10 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl