Te huur - bedrijfsruimte vanaf 252 m²

Transcriptie

1 Te huur - bedrijfsruimte vanaf 252 m² Nikkelstraat AE Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Modern bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein Muizenberg" aan de westzijde van Breda. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht, Rederij Vroon B.V. en Bluekens Truck en Bus. Nikkelstraat 21,23, 31 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/ Utrecht/Almere). Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NSstation Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden. Parkeren Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in directe omgeving. Nikkelstraat 21 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Nette en functionele bedrijfsruimtes bestaande uit een voorgelegen kantorensectie over twee verdiepingen en een achtergelegen bedrijfsruimte. Op dit moment zijn beschikbaar: - Nikkelstraat 17: ca. 252 m² kantoor - Nikkelstraat 21: ca. 596 m² bedrijfsruimte - Nikkelstraat 25: ca. 319 m² bedrijfsruimte + ca. 138 m² kantoor (totaal ca. 457 m²) - Nikkelstraat 31: ca. 581 m² bedrijfsruimte + ca. 208 m² kantoor (totaal ca. 789 m²) - Nikkelstraat 33: vanaf 1/4/19 beschikbaar: ca. 325 m² bedrijfsruimte + ca. 118 m² kantoor (totaal ca. 443 m²) Opleveringsniveau Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken: Bedrijfsruimte: - overheaddeur; - ca. 5 meter vrije hoogte; - lichtstraat ; - verwarming middels gasheater; - tl-verlichtingsarmaturen. - draagvermogen kg/m² - krachtstroom. Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - pantryblok met close-in boiler; - sanitaire voorzieningen; - c.v.-radiatoren met thermostaatknoppen; - kabelgoten. Nikkelstraat Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs - Nikkelstraat 17: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Nikkelstraat 21: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Nikkelstraat 25: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Nikkelstraat 31: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Nikkelstraat 33: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn In overleg, met een minimum van twee jaar. Aanvaarding In overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Nikkelstraat Breda 5

6 Plattegrond Nikkelstraat 21 Breda 6

7 Nikkelstraat 21, Breda 7

8 Nikkelstraat 21, Breda 8

9 Nikkelstraat 21, Breda 9

10 Nikkelstraat 21, Breda 10

11 Nikkelstraat 21, Breda 11

12 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl