Te huur - kantoorruimte ca. 785 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca. 785 m² Minervum ZP Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind II. Dit terrein is gelegen aan de rand van Breda en kent een mix van een groot aantal nationaal en internationaal werkende bedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer de navolgende bedrijven gelegen: Tideway, Beta Kantoormeubelen, Amgen, MK2, Alfa Laval en Brabant Water. Door verhuizing komt dit fraai vormgegeven kantoorpand beschikbaar. Het pand heeft twee lagen en is voorzien van alle voorzieningen die gewenst zijn. Het is eventueel mogelijk om de hal aan de achterzijde bij te huren. Het terrein Hoogeind II is zeer compleet, onder meer zijn er gevestigd een hotel met restaurant, lunchroom en een kinderdagverblijf. Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Over 2019 bedraagt de BIZ-bijdrage 918,10. Minervum 7457 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand met de auto is uitstekend. Het bedrijventerrein Hoogeind II is direct aan de A27 gesitueerd en kent een zeer goede bereikbaarheid. Steden als Antwerpen, Eindhoven en Utrecht zijn zeer goed bereikbaar. Op korte afstand van het pand is een bushalte gelegen zodat ook het openbaar vervoer beschikbaar is. Parkeren Bij het pand zijn een aantal vaste parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens zijn er royale vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Minervum 7457 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het pand is opgetrokken uit twee bouwlagen en heeft een oppervlakte van ca. 785 m². De indeling is als volgt: Begane grond Representatieve entree; gangzone met diverse kantoorkamers; fraaie kantine met vergaderfaciliteiten; toiletten. Eerste verdieping: gangzone met aansluitend diverse kantoorkamers; secundaire ruimtes, waaronder toiletten. Op de begane grond is een berging en fietsenstalling aanwezig. Op eenvoudige wijze is het mogelijk de hallen aan de achterzijde van het pand te verbinden. Deze twee hallen hebben ieder een oppervlakte van ca. 460 m² bedrijfsruimte en 165 m² kantoor. Opleveringsniveau Het pand is luxueus en zeer compleet afgewerkt, zodat er sprake is van een representatief en instapklaar kantoor. Het pand kent onder meer de navolgende voorzieningen: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - afgewerkte vloeren; - fraai bedrijfsrestaurant; - centrale verwarming met radiatoren; - klimaatinstallatie met topkoeling; - alarminstallatie; - electra- en databekabeling. In overleg met vertrekkend huurder kunnen afspraken gemaakt worden omtrent het exacte opleveringsniveau. Minervum 7457 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Terrein en tuinonderhoud: vast bedrag 200,- per maand excl. BTW, verder een voorschotbedrag ad. 225,- per maand excl. BTW voor: - bijdrage terreinbeveiliging SBBB en bijdrage BIZ; - zuiveringsheffing/brabant water; - onderhoud alarminstallatie en alarmlijn. Huurtermijn Huurperiode 5 jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Minervum 7457 Breda 5

6 Indelingsindruk Minervum 7457 Breda 6

7 Minervum 7457 Breda 7

8 Minervum 7457 Breda 8

9 Minervum 7457 Breda 9

10 Minervum 7457 Breda 10

11 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl