Walserij te Noordwijkerhout

Transcriptie

1 Walserij te Noordwijkerhout Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2

3 Omschrijving Algemeen: Zeer representatief nieuwbouw kantoorpand met 7 eigen parkeerplaatsen gelegen op het businesspark Gravenpoort (bedrijventerrein Gravendam), uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen N-206 en de A-44. De ruimte is op diverse manieren op te splitsen en is geschikt voor showroom, kantoor en uiteraard bedrijfsactiviteiten. Inmiddels is het pand grotendeels verhuurd, er is nog een kantoorunit op de 1e verdieping van ca. 123 m2 beschikbaar! Oppervlakte Walserij 15: - ca. 123 m² begane grond = VERHUURD - ca. 123 m² op de 1e verdieping - ca. 92 m² op de 2e verdieping (exclusief dakterras) = VERHUURD Totale beschikbare oppervlakte: 123 m 2. Oppervlakte Walserij 17: - ca. 107 m² begane grond = VERHUURD - ca. 107 m² op de 1e verdieping = VERHUURD - ca. 80 m² op de 2e verdieping (exclusief dakterras) = VERHUURD Indeling: Er is een gezamenlijke entree en trappenhuis van Walserij 15 en 17. Ook de verdiepingen van de units zijn hierdoor apart bereikbaar. De verdiepingen zijn afsluitbaar en ieder voorzien van luxe toiletruimte met fontein. Op de 1 e verdieping bevinden zich twee fraaie en lichte zelfstandige kantoorruimten. De 2 e verdieping beschikt tevens over twee fraaie zelfstandige kantoorruimten. Door de vele raampartijen veel lichtinval en vrij uitzicht, waardoor deze ruimte naast werkruimte ook zeer geschikt is als vergader- /trainingsruimte. Tevens beschikken beide ruimten over een deur met toegang naar het dakterras. Opleveringsniveau - Systeemplafonds met inbouwarmaturen; - Overheaddeur; - Pantry met warm- en koudwater; - Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - Aansluitingen voor de nutsvoorzieningen tot in de meterkast; - Hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Wanden in de kantoorruimten zijn behangklaar; - Luxe toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Parkeren :Het totale pand beschikt over 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op dit moment zijn 7 parkeerplaatsen voor nr. 15 gereserveerd. Daarnaast zijn er diverse extra parkeerplaatsen te huur op het achtergelegen terrein. Ook op de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden met kantoren.

4 Aanvaarding : In onderling overleg, op korte termijn beschikbaar. Bijzonderheden : Het betreft hier een fraai pand welke geheel naar eigen wensen en ideeën afgebouwd en ingericht kan worden. Huurprijs : Huurprijs 1e jaar kantoorruimte: 50,= per m² per jaar excl. BTW Huurprijs parkeerplaats: Inclusief Servicekosten: 15,- p/m² per jaar excl. BTW Huurvoorwaarden: Huurperiode : Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren (kortere termijn bespreekbaar). Aanvaarding : De ruimte is op korte termijn beschikbaar, oplevering in overleg. Huurovereenkomst : Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op15 augustus Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, op 20 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 67/2008. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Courtage : Mocht door bemiddeling van Van der Meer Makelaars & Taxateurs voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

5 Locatie

6 Foto s

7

8

9

10

11

12 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Postbus AA Noordwijk Telefoon: Fax: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Postbus AC Katwijk Telefoon: Fax: Kantoor Lisse Haven HK Lisse Postbus AD Noordwijkerhout Telefoon: Fax: