Hoofdstraat 134,136,136A - Hillegom

Transcriptie

1 Hoofdstraat 134,136,136A - Hillegom Van der Meer Makelaars en Taxateurs info@vandermeermakelaars.nl

2 Omschrijving Algemeen: Midden in het centrum van Hillegom gelegen, op één van de beste locaties direct aan het dorpsplein, woon- /winkelpand bestaande uit een winkelruimte met 2 bovengelegen studio-appartementen. De winkel is thans in gebruik als kapsalon en verhuurd tot en met 31 mei Beide studio-appartementen zijn eveneens verhuurd. Het geheel is tevens interessant als belegging! In de directe omgeving liggen diverse landelijke winkelketens zoals Bruna, Prijsmepper, Blokker, Aldi en Albert Heijn maar ook diverse plaatselijke (speciaal)zaken. De appartementen zijn bereikbaar via een eigen entree en beschikken ieder over een eigen keuken en badkamer. Er is een gezamenlijk dakterras op het zuiden aanwezig. Indeling winkel: Entree via glazen pui, winkel-/werkruimte van ca. 100 m2, deur naar ondergelegen kelder, dubbele toiletgroep met vrijdragende toiletten en fontein, keukenruimte met pantry. Trappetje naar achtergelegen berging met opstelling c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting. Aangrenzend toegang tot kantineruimte van ca. 12 m2. Achterom. Indeling appartementen: Zelfstandige (voor)entree op de begane grond, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping: gang met toegang tot appartement (nr. 1) aan de voorzijde met woonkamer/slaapkamer en keuken met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Toegang tot appartement (nr.2), woonkamer/slaapkamer en keuken met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de gang toegang tot 2 badkamers, beide v.v. douche, toilet en wastafel. Centrale aansluiting wasapparatuur en c.v.-ketel (Vaillant). Via achterdeur toegang tot het gezamenlijke dakterras van ca. 26 m2 op het zuiden. De appartementen zijn tevens via de achterzijde middels het dakterras bereikbaar. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Oppervlakte: - De winkel heeft een vloeroppervlakte van ca. 130 m2 VVO. - De bij de winkel behorende kelder is ca. 15 m2 VVO. Hoogte ca. 2 meter. - De studio-appartementen hebben incl. badkamer een oppervlakte van ca. 30 m2 (nr.1) en ca. 20 m2 (nr. 2). Voorzieningen winkel: - Pui met loopdeur; - Vloerafwerking; - Gestuukte wanden en plafonds; - Meterkast; - Dubbele toiletgroep; - Pantry; - C.v.-installatie; - Verlichtingsarmaturen; - Zonwering.

3 Bestemming: Conform het vigerende bestemming 'Centrum' van de gemeente Hillegom heeft het pand de bestemming 'Centrum -1' en onder meer bestemd voor woningen, detailhandelsbedrijven, detailhandelverwante bedrijven en horeca-bedrijven categorie 1. Bijzonderheden: - Het bruto-rendement van deze belegging bedraagt op dit moment ca. 10% (!); - De winkel is casco verhuurd; - Het pand is juridisch gesplitst en bestaat uit 2 appartementsrechten: winkel en appartementen; - Het geheel wordt te koop aangeboden tegen een vraagprijs van ,= k.k. - Eventueel is de winkelruimte ook te huur. We nodigen u uit uw interesse hiervoor bij ons kenbaar te maken. Courtage: Mocht door bemiddeling van Van der Meer Makelaars & Taxateurs voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Vraagprijs ,00 kosten koper Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

4 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Horeca Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 129 m² In units vanaf 129 Aantal etages 1 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten redelijk, goed Woonruimte informatie Status woonruimte Woonruimte aanwezig Woonoppervlak 50 m² Type woning Appartement Woonsituatie Beleggingsobject Locatie Hoofdstraat EH HILLEGOM

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs info@vandermeermakelaars.nl