Vrijblijvende object informatie TE HUUR De Korf AH Krimpen aan den IJssel

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR De Korf AH Krimpen aan den IJssel

2 Vrijblijvende object informatie TE HUUR De Korf AH Krimpen aan den IJssel Te huur : Kantoorruimte Huurprijs : ,- per jaar te vermeerderen met BTW. Omschrijving : Het betreft een kantoorruimte van 165 m² met een centrale ligging in Krimpen aan den IJssel, tegenover winkelcentrum "De Korf". Ligging en bereikbaarheid : De kantoorruimte ligt naast winkelcentrum "De Korf". Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Rondom winkelcentrum "De Korf" is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Als u Krimpen a/d IJssel binnenrijdt via de Algerabrug dient u bij de verkeerslichten linksaf te slaan. U volgt de Nieuwe Tiendweg tot aan de Olympiade, daar gaat u linksaf. Na 100 meter bent u bij het winkelcentrum. Als u om het winkelcentrum heen rijdt komt u aan bij de kantoorruimte. Met het openbaar vervoer is de kantoorruimte ook goed bereikbaar. Er is een bushalte naast het winkelcentrum te vinden. Indeling en oppervlakte : Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. Als u binnenkomt vindt u aan uw linkerhand een spreekkamer met een doorgang naar de directiekamer. De directiekamer is zeer ruim. Vanuit de directiekamer is de keuken te bereiken. De keuken bevat een keukenblok met cv kast. Aangrenzend aan de keuken ligt de werkruimte van circa 60 m² met toegang tot de toiletten, archiefruimte van circa 17 m² en serverruimte van circa 17 m². De werkruimte is door de vele ramen zeer licht. Parkeermogelijkheden : Rondom winkelcentrum "De Korf" is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Bijzonderheden : - Rondom de kantoorruimte ligt een tuin die tot het pand behoort; - De kunststof raamkozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Opleveringsniveau : - Patchpennel met kast en bekabeling - Topkoeling - Toiletgroep - Pantry voorziening - Cv-gas met radiatoren Servicekosten : 100,-- per maand voor onderhoudscontracten, installaties, tuinonderhoud en dakgootschoonmaak.

3 Kadastrale gegevens : Gemeente : Krimpen aan den IJssel Eigendom soort : Volle eigendom Sectie : C Perceel : 6257 Grootte (ha, are, ca) : 0 ha, 3 are, 73 ca Oppervlakte m² : 373 Bestemming en gebruik : Gemengde bestemming, kantoor toegestaan. Levering : In overleg Bijlagen : - Foto s; - Plattegrond; - Kadastrale kaart; - Locatie; - Algemene huurvoorwaarden. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: haaglanden@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Telefoon: rijnmond@hwmakelaars.nl Cornelis van Wesep

4 FOTOBLAD

5

6

7

8 KOPIE PLATTEGRONDTEKENING

9 KADASTRALE KAART

10 LOCATIEKAART Bron: google maps Bron: bing maps

11 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar. Voorschot Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud verhuurder: o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder; o Goedkeuring van de directie van verhuurder. Milieuaspecten: Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren. o Goedkeuring directie verhuurder