TE HUUR. Grotestraat 21, 7471 BK Goor. Huurprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Grotestraat 21, 7471 BK Huurprijs ,- per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Prominent aan de Grotestraat, aan de rand van het stads- en winkelcentrum van gelegen, kantoor- /praktijkruimte met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het luxe afgewerkte voormalige bankgebouw bestaat uit twee bouwlagen met in de kelder een grote kluisruimte en archiefruimte die wellicht voor een huurder een meerwaarde kan hebben. De afwerking van het kantoor met energielabel A is op de begane grond bijzonder luxe waardoor het kantoor met kleine aanpassingen direct te betrekken is. Locatie: Het object is gesitueerd aan de rand van het stads- en winkelcentrum van aan de Grotestraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse dienstverleners en winkelformules. Oppervlakte: De kantoor-/praktijkruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 220 m2. De kelder heeft een oppervlakte van circa 242 m2. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Indeling: Kelder : vanuit de entree op de begane grond te bereiken kelder, gang, grote kluisruimte met circa 300 kleine kluisjes (functioneel te gebruiken door huurder), afgewerkte presentatieruimte, grote archiefruimte met technische ruimte. Begane grond: tochtportaal met elektrische schuifdeur, ruime entree/hal met balie/receptie, 3 ingerichte kantoorkamers met vaste kasten en bureau's (door huurder te gebruiken indien gewenst), door het aanbrengen van een raam is de 4e nu geheel afgesloten ruimte ook als kantoorkamer te gebruiken, pantry met vaatwasser, toiletruimte met dames- en herentoilet, gang met meterkast en zij-ingang. Parkeerplaatsen: Achter het gebouw beschikt het kantoor over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er bevinden zich daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bestemming: Huidig bestemmingsplan: "Omgeving Centrum" Ontwerp bestemmingsplan: "Centrum ". Bestemming: dienstverlening. Kadastraal: Gemeente, sectie C, nummer 5184, A1. Bereikbaarheid: Het NS- en busstation zijn op loopafstand in het centrum gelegen. Het object is derhalve zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Voorzieningen: * goederenlift; * systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; * 3 ingerichte kantoorkamers; * gedeeltelijk voorzien van plavuizen en tapijt; * toiletgroep en pantry; * airco-installatie met luchtverversing; * patchkast; * balie, kastruimte en bureau's indien gewenst te gebruiken door huurder;

3 * luxe afwerking, nauwelijks extra investering nodig en direct te betrekken; * eigen CV met radiatoren; * magazijnruimte * functionele kluisruimte met ca. 300 kleine kluisjes te gebruiken/verhuren door huurder; * brandblussers-/haspels; Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Huurprijs kantoor-/praktijkruimte: De huurprijs, inclusief 6 parkeerplaatsen, bedraagt 1.792,- per maand/ ,-- per jaar te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Servicekosten kantoor-/praktijkruimte: De servicekosten bedragen 55,-- per maand te vermeerderen met BTW. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1980 Oppervlakte VVO 462 m² Aantal verdiepingen 2 Opleveringsniveau: Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Servicekosten 55 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie C Perceel 5185 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening op 5000 m of meer op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Toelichting Gelegen aan de rand van het stads- en winkelcentrum van met diverse winkelformules en dienstverleners in de directe omgeving.

5 Foto s

6

7

8

9

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond 1e verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Deldenerstraat AE HENGELO Tel: hengelo@thomapost.nl