Vrijblijvende object informatie TE HUUR Stille Veerkade BE 's-gravenhage

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Stille Veerkade BE 's-gravenhage

2 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Stille Veerkade BE 's-gravenhage Te huur : Kantoorruimte Huurprijs : 4.395,- per maand te vermeerderen met BTW. Omschrijving : UNIEK EN IN HET STADSCENTRUM VAN DEN HAAG GELEGEN KANTOORRUIMTE IN MONUMENTAAL PAND. Het betreft hier een voormalig wijnpakhuis gebouwd in 1898 en in 1998 geheel gerenoveerd als kantoor-/ praktijk-/atelierruimte met vergadermogelijkheden. De kantoor-/praktijk-/atelierruimte is gelegen binnen de grachtengordel en op loopafstand van het kernwinkel-apparaat met o.a. V & D, de Bijenkorf en de gezellige terrasjes op de Grote Markt en de Bierkade, met om de hoek het Haagse Chinatown. Tevens gelegen nabij de Utrechtse Baan met aansluiting op het rijkswegennet. Kortom, een uitstekende locatie voor de ondernemer die overal dichtbij wil zitten. Onderhavig gemeentelijk monument kan in zijn geheel of in delen worden gehuurd. Hierna zijn de verschillende opties weergegeven. Alhoewel eigenaar er de voorkeur aan geeft het geheel te verhuren, wil hij bij serieuze interesse verkoop van sec het pand Stille Veerkade 27 ook overwegen. Vraag naar de verkoopvoorwaarden. Ligging en bereikbaarheid : De kantoor-/praktijk-/atelierruimte is gelegen binnen de grachtengordel en op loopafstand van het kernwinkelapparaat met o.a. V & D, de Bijenkorf en de gezellige terrasjes op de Grote Markt en de Bierkade, met om de hoek het Haagse Chinatown. Tevens gelegen nabij de Utrechtse Baan met aansluiting op het rijkswegennet. Kortom, een uitstekende locatie voor de ondernemer die overal dichtbij wil zitten. Indeling en oppervlakte : verhuuroptie 1 : Stille Veerkade 25 begane grond ca. 118 m² verhuuroptie 2 : Stille Veerkade 27 begane grond ca. 112 m² verhuuroptie 3 : Stille Veerkade 27 1e en 2e verd. ca. 154 m² verhuuroptie 4 : Stille Veerkade 27 totale pand ca. 266 m² verhuuroptie 5 : Stille Veerkade 25/27 begane grond ca. 230 m² verhuuroptie 6 : Stille Veerkade 25/27 beide objecten ca. 400 m²

3 Huurvoorwaarden: huurprijs optie 1 : 1.395, -- per maand te vermeerderen met de BTW huurprijs optie 2 : 1.495, -- per maand te vermeerderen met de BTW huurprijs optie 3 : 1.595, -- per maand te vermeerderen met de BTW huurprijs optie 4 : 2.995, -- per maand te vermeerderen met de BTW huurprijs optie 5 : 2.995, -- per maand te vermeerderen met de BTW huurprijs optie 6 : 4.395, -- per maand te vermeerderen met de BTW Kadastrale gegevens : Gemeente : 's-gravenhage Eigendom soort : Erfpacht Sectie : I Perceel : 1580 Grootte (are, ca) : 1, 92 Oppervlakte ca. : 192 Parkeermogelijkheden : Aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. In de parkeergarage aan de Nieuwe Molstraat zijn 6 (zes) parkeerplaatsen beschikbaar ad 50,-- per maand, per plaats, tevens zijn in de directe omgeving nog een tweetal openbare parkeergarages aanwezig (Amsterdamse Veerkade, Paviljoensgracht). Bouwjaar : Gebouwd in 1898 en in 1998 geheel gerenoveerd. Opleveringsniveau : Het gehele object zal worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief: Stille Veerkade 25 - entree met openslaande deuren; - gewelfd plafond; - toilet en pantry; - stenen wijnrekken op begane grond (kasten); - cv gasinstallatie met radiatoren en vloerverwarming; - alarminstallatie; - airco units (4x); - eigen nutsvoorzieningen; - gezellig achtertuintje. Stille Veerkade 27 - centrale entree met marmeren tegelvloer; - houten trap naar eerste verdieping; - twee daklichten in uitbouw begane grond; - gewelfde plafonds op begane grond + 1e verd.; - stenen wijnrekken op begane grond (kasten); - toilet en pantry op begane grond; - 3 x meterkast met eigen nutsvoorzieningen; - toilet op bovenste verdieping; - 3 x cv gasinstallatie met radiatoren; - Velux dakramen en balkon op de verdieping; - alarminstallatie; - snelle dataverbinding d.m.v. glasvezelkabel; - vliering / berging (ca. 25 m²).

4 Bestemming en gebruik : Het object mag worden gebruikt conform artikel 7:230 BW als kantoor- /praktijk-/atelierruimte. Levering : Voor rekening van huurder komen alle gebruikskosten alsmede onderhoudsabonnementen voor de installaties. De vaststelling van de eventuele door verhuurder te leveren diensten zal mede afhangen van de gekozen optie voor verhuur. Bijzonderheden : Alhoewel eigenaar er de voorkeur aan geeft het geheel te verhuren, wil hij bij serieuze interesse verkoop van sec het pand Stille Veerkade 27 ook overwegen. Bijlagen : - Foto s; - Plattegrond; - Kadastrale kaart; - Locatie; - Algemene huurvoorwaarden. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: Telefoon: Uw makelaar: Cornelis van Wesep

5 FOTOBLAD

6

7

8

9 PLATTEGROND

10

11

12

13 KADASTRALE KAART

14 LOCATIEKAART Bron: google maps Bron: bing maps

15 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar. Voorschot Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud verhuurder: o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder; o Goedkeuring van de directie van verhuurder. Milieuaspecten: Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren. o Goedkeuring directie verhuurder