Te huur - kantoorruimte ca m² (v.a. 550 m²)

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca m² (v.a. 550 m²) Hooilaan EM Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Robuust kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de noordelijke rondweg. Het kantoorgebouw Allure kenmerkt zich door grote vloervelden en een zeer royale parkeernorm. Het pand is gelegen aan de rand van een woonwijk en binnen afzienbare afstand van het station. In de directe omgeving zijn onder meer kantoren van de GGZ en het toekomstige hoofdkantoor van Sprangers gevestigd. Daarnaast zijn onder meer diverse scholen (Newman, ROC en de Bouwschool) gelegen. Op korte afstand zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen, zoals winkelstrip Baliëndijk en het grote overdekte winkelcentrum Moerwijk. Hooilaan 1 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is gelegen aan de Nieuwe Kadijk, ook wel bekend als de noordelijke rondweg. Via deze rondweg zijn zowel de A16 als de A27 eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast is er op zeer korte afstand een bushalte van de stadsdienst. Het centraal station is gelegen op ca meter. Parkeren Het kantoorpand beschikt op eigen terrein over 142 parkeerplaatsen. Het terrein is omheind en wordt s avonds afgesloten. Hooilaan 1 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca m² en bestaat uit vier verdiepingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: ca m² ca m² ca m² Derde verdieping: ca. 618 m² De kantoren zijn per vleugel te huur vanaf ca. 550 m² (per vleugel). Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: - receptie/balie; - vloerbedekking; - wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden; - systeemplafonds met lichtarmaturen; - c.v. met radiatoren; - deels airco-units; - sanitaire voorzieningen per vleugel; - pantry per vleugel; - lift en trap. In overleg met verhuurder is het mogelijk een deel van de begane grond in te gaan richten als een gedeelde vergaderruimte/social space. Een en ander hangt samen met de wens van huurders in het gebouw. Verhuurder is daarnaast bereid de verdiepingen te renoveren en te voorzien van een volledig nieuwe wand, vloer- en plafondafwerking, alsmede gerenoveerde toiletten en pantry. In de brochure is zijn foto s opgenomen van de gerenoveerde vloer. Hooilaan 1 Breda 4

5 Voorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 98,-- per m² per jaar. BTW-vrije huur tegen aantrekkelijke voorwaarden behoort tot de mogelijkheden. Servicekosten In overleg met de huurders zal een servicekostenpakket worden vastgesteld, waarbij een voorschotbedrag voor deze kosten zullen worden vastgesteld. Huurprijs parkeerplaats De huurprijs bedraagt 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode in overleg, met een minimum van drie jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Koop Koop van het gehele pand wordt bespreekbaar gesteld. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Hooilaan 1 Breda 5

6 Plattegrond begane grond Hooilaan 1 Breda 6

7 Plattegrond eerste verdieping Hooilaan 1 Breda 7

8 Plattegrond tweede verdieping Hooilaan 1 Breda 8

9 Plattegrond derde verdieping Hooilaan 1 Breda 9

10 Hooilaan 1 Breda 10

11 Hooilaan 1 Breda 11

12 Hooilaan 1 Breda 12

13 Hooilaan 1 Breda 13

14 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl