Te huur - kantoorruimte 1271 m² (v.a. 130 m²)

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte 1271 m² (v.a. 130 m²) Westbroek ZW Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het kantorengebied Westerhage kenmerkt zich door een aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich reeds hebben gevestigd. Een aantal hiervan kunnen bestempeld worden als Benelux hoofdkantoor. In de directe omgeving zijn een groot aantal voorzieningen gelegen zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub en restaurant. Het gebouw is voor een groot deel verhuurd aan gerenommeerde bedrijven zoals Yacht, Maandag en ABAB. In de directe omgeving zijn bedrijven gesitueerd als Alpro Soja, BIC, Opel/GM, GITP en UCB Pharma. De omgeving en het gebouw bieden bedrijven alle gewenste randvoorwaarden om te voorzien in een prettige werkomgeving. Westbroek Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is direct aan de A16 gesitueerd, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de Noordelijke Rondweg is middels een groene zone ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) goed bereikbaar. Het stadscentrum ligt op enkele autominuten. Op loopafstand bevindt zich het NS-station Breda-Prinsenbeek, met een directe verbinding naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Een knooppunt van meerdere busverbindingen is hier aanwezig. Parkeren Bij het gehuurde behoren 35 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en 35 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde van het pand. De prijs van de parkeerplaatsen bedraagt 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Westbroek Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Kantoorvilla Rossini heeft een oppervlakte van circa m². Via de fraai gerenoveerde en opgefriste entree zijn via de trappenpartij en lift de kantoorruimten bereikbaar. De beschikbare vloerlagen betreffen de begane grond, tweede en derde etage. Navolgende vloerlagen met een totale oppervlakte van 1271 m² zijn nog beschikbaar: - begane grond/ deelruimte 130 m² - tweede verdieping 618 m² - derde verdieping 523 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf 130 m². Oplevering Het object wordt vrij van huur, schoon en ontruimd, opgeleverd met de aanwezige voorzieningen, te weten: - representatieve entree voorzien van een natuurstenen vloer; - de wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk; - de systeemplafonds zijn voorzien van geintegreerde verlichtingsarmaturen; - de secundaire ruimten (toilet inclusief invalidetoilet) zijn betegeld; - de pantry kan op verzoek geplaatst worden op basis van nadere afspraken; - het kantoor is uitgevoerd met een luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling. Bestemmingsplan De kantoorruimte is bestemd ten behoeve van kantooractiviteiten. Westbroek Breda 4

5 Huur-/koopgegevens Huurprijs 119,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs Nader overeen te komen. Servicekosten Nader overeen te komen. Huurprijs parkeerplaats De prijs van de parkeerplaatsen bedraagt 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In onderling overleg. Indexering Jaarlijkse huuraanpassing index. Zekerheidsstelling Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. De huurprijs dient te geschieden bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie) of per maand. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheid en/of onjuistheden. Westbroek Breda 5

6 Westbroek 20-34, Breda 6

7 Westbroek Breda 7

8 Westbroek 20-34, Breda 8

9 Tekening begane grond Westbroek Breda 9

10 Tekening tweede etage Westbroek Breda 10

11 Tekening derde etage Westbroek Breda 11

12 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl