Te huur - kantoorruimte ca m² (v.a. 550 m²)

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca m² (v.a. 550 m²) Hooilaan EM Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren In een nette omgeving, aan de rand van de woonwijk Doornbos komt in het representatieve en goed zichtbare kantoorpand Allure ca meter kantoorruimte beschikbaar. Medegebruiker in het gebouw is de centrale organisatie van Kober. In de directe omgeving zijn onder meer Brabant Water en de GGZ gevestigd. Op een ca. 700 meter afstand is het grote winkelcentrum Moerwijk gelegen, de kleinere winkelstrip Baliëndijk bevindt zich op ca. 250 meter. Hooilaan 1. Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is gelegen aan de Nieuwe Kadijk, ook wel bekend als De Noordelijke Rondweg. Via deze rondweg zijn zowel de A16 als de A27 eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast is er op zeer korte afstand een bushalte van de stadsdienst. Het centraal station is gelegen op ca meter. Parkeren Op eigen terrein is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is omheind en wordt s avonds afgesloten. Hooilaan 1. Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het kantoorgebouw Allure is een representatief gebouw. Door het gebouw heen zijn de navolgende vloeren beschikbaar: Begane grond (Doornboslaan-zijde) ca. 550 m² Eerste verdieping (rondweg-zijde) ca. 550 m² Tweede verdieping (rondweg-zijde) ca. 550 m² Derde verdieping (rondweg-zijde) ca. 550 m² Deelhuur vanaf 550 m² is bespreekbaar. Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in een gerenoveerde staat waarbij ruimte is voor uw wensen ten aanzien van indeling en afwerking. Het pand is voorzien van topkoeling. In de verwarming wordt voorzien middels een c.v.-systeem met radiatoren. De in deze brochure opgenomen foto s zijn van één van de vloeren die in gebruik is bij Kober en vormen een beeld van het aangeboden opleveringsniveau. Tevens zijn een aantal renderingen toegevoegd van een mogelijke indeling van één van de vloeren. Hooilaan 1. Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 26,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. In deze kosten zijn opgenomen: - Verbruik van gas/water/electra, inclusief vastrecht en energiebelasting; - Vuilophaal; - Glasbewassing buitenzijde/algemene ruimtes; - Schoonmaak algemene ruimtes; - Tuin-/terreinonderhoud; - Klein- en jaarlijks onderhoud technische installaties; - Liftonderhoud en keuring; - Dagelijks klein onderhoud; - 5%administratiekosten over de servicekosten. Huurprijs parkeerplaats 350,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode in overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Hooilaan 1. Breda 5

6 Renovatie impressies Hooilaan 1. Breda 6

7 Indeling begane grond Hooilaan 1. Breda 7

8 Indeling eerste etage Hooilaan 1. Breda 8

9 Indeling tweede etage Hooilaan 1. Breda 9

10 Indeling derde etage Hooilaan 1. Breda 10

11 Hooilaan 1., Breda 11

12 Hooilaan 1., Breda 12

13 Hooilaan 1. Breda 13

14 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl