Te huur - representatief, vrijstaand bedrijfsobject

Transcriptie

1 Te huur - representatief, vrijstaand bedrijfsobject Veldsteen PK Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het bedrijventerrein Steenakker is één van de best gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen aanwezig en op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada Stores, met onder meer de Jumbo Foodmarkt. Op het bedrijventerrein Steenakker is een zgn. BIZ-regeling van toepassing. Hierdoor heeft het terrein een hoogwaardige uitstraling van openbaar groen, straatmeubilair en een waarborging van veiligheid door onder meer de aanwezigheid van camera s bij de ingangen van het terrein. Veldsteen 23 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Middels de noordelijke rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid voor handen. Veldsteen 23 Breda 3

4 Objectgegevens Een zeer representatief, vrijstaand bedrijfsobject, gelegen op de hoek van de Veldsteen en de Brugsteen op bedrijventerrein Steenakker te Breda. Het pand is gebouwd als één pand maar op dit moment in gebruik bij twee bedrijven. Indeling Veldsteen 23 Kantoor begane grond Entree met vide en trapopgang naar eerste verdieping. Kantoortuin links ca. 60 m²; kantoor/receptieruimte rechts ca. 14 m²; spreekkamer rechts ca. 9 m². Achter de trap bevinden zich twee toiletten en een volledig ingerichte pantry. Kantoor verdieping Open ruimte/showroom ca. 70 m² met toegang tot twee kantoorkamers (beide ca. 14 m²) en een archiefruimte van ca. 9 m². Bedrijfsruimte I ca. 420 m² met een electrisch bediende overheaddeur aan de Veldsteenzijde en een entresol van 75 m². Indeling Brugsteen 3 Kantoor begane grond Entree met receptie, kantoorruimte. De totale oppervlakte van de benedenverdieping is ca 98 m². Boven deze ruimte is een entresol van 98 m² gelegen. Bedrijfsruimte II ca. 140 m² met een electrisch bediende overheaddeur aan de zijkant van het pand. Veldsteen 23 Breda 4

5 Objectgegevens Opleveringsniveau Het object wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van: Veldsteen 23 - keukenblok met inbouwapparatuur; - twee toiletten; - entree met stucplafond en tegelvloer; - kantoren begane grond vloerbedekking en systeemplafonds; - showroom/kantoren verdieping korreltapijt; - airconditioning; - LED-verlichting; - alarm; - c.v.-verwarming met radiatoren in de kantoren en gasheaters in de bedrijfsruimte. Brugsteen 3 - kantoren met vloerbedekking en systeemplafonds; - pantry; - toilet; - LED-verlichting; - c.v.-verwarming met radiatoren in de kantoren en gasheaters in de bedrijfsruimte. Bestemmingsplan In het actuele bestemmingsplan "Steenakker" kent het pand de bestemmingscategorie "Bedrijventerrein", die ruimte biedt aan bedrijven tot en met milieucategorie 3. Veldsteen 23 Breda 5

6 Huurgegevens Huurprijs ,-- per jaar, exclusief BTW. Servicekosten Niet van toepassing. Huurtermijn In overleg, met als uitgangspunt vijf jaar. Aanvaarding In overleg (indicatie eind mei 2019). Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Veldsteen 23 Breda 6

7 Plattegrond begane grond Veldsteen 23 Breda 7

8 Plattegrond verdieping Veldsteen 23 Breda 8

9 Veldsteen 23 Breda 9

10 Veldsteen 23 Breda 10

11 Veldsteen 23 Breda 11

12 Veldsteen 23 Breda 12

13 Veldsteen 23 Breda 13

14 Veldsteen 23 Breda 14

15 Veldsteen 23 Breda 15

16 Veldsteen 23 Breda 16

17 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl