Te huur - showroom/bedrijfsruimte ca. 542 m²

Transcriptie

1 Te huur - showroom/bedrijfsruimte ca. 542 m² Ecustraat NP Etten-Leur

2 Kenmerken Omgevingsfactoren In een fraai bedrijfscomplex, direct gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg, komt een fraaie showroom/hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte heeft een eigen entree, direct gesitueerd aan het parkeerterrein. Het geheel kent een fraaie industriële afwerking met een aantal delen systeemplafond ten behoeve van de akoestiek. De ruimte leent zich uitstekend ten behoeve van een verkoopruimte voor business-to-business activiteiten of ten behoeve van de kantoorgebruiker die een open kantoorstructuur nastreeft. In overleg met verhuurder is het mogelijk reclame te maken op de gevel. Het object kenmerkt zich door een mix van kantoorgebruikers en hoogwaardige bedrijfsruimte. Het aangeboden bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein "Vosdonk". Op het bedrijventerrein zijn diverse hoogwaardige bedrijven gelegen, variërend van metaalnijverheid, automotive, transport en logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. In de omgeving zijn onder meer de diverse bekende bedrijven zoals Thetford, Saint-Gobain Isover en Roto Smeets Etten-Leur gelegen. Ecustraat 9 Etten-Leur 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein Vosdonk is gesitueerd op korte afstand van de in- en uitvalswegen, met name de A58 (Bergen op Zoom), de A16 (Rotterdam- Antwerpen) en de A27 (Breda-Utrecht). Het pand is gelegen op een absolute zichtlocatie van de A58 met een zeer hoge passantenfrequentie. Parkeren Het pand is gelegen op een terrein met zeer veel parkeergelegenheid. Op eigen terrein zijn een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Bij deze unit behoren tien exclusieve parkeerplaatsen. Ecustraat 9 Etten-Leur 3

4 Objectgegevens Indeling De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 542 m². Entree die direct aan de parkeerplaats is gelegen. Grote open ruimte met een hoogte van ca. 4 meter. In de ruimte is een keukenmeubel aangebracht. Aansluitend aan de grote ruimte is een inpandige opslagruimte gesitueerd. Toegang tot de toiletgroep die gezamenlijk met de kantoorunit wordt gebruikt. Eventueel is het mogelijk extra kantoorruimte bij te huren op de begane grond van het pand met een totale oppervlakte van ca. 275 m². Opleveringsniveau De units worden opgeleverd in de huidige staat. Onder meer betekent dit dat de navolgende voorzieningen aanwezig zijn: - betonnen plafonds, deels voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen en diverse installaties; - deels vloerbedekking, deels laminaat, deels beton; - dubbele toegangsdeur; - verwarming, ventilatie en beperkte koeling; - keukenmeubel; - medegebruik van toiletten. Bestemmingsplan In het huidige bestemmingsplan Bedrijventerrein Vosdonk kent het object de bestemming bedrijventerrein 2. Dit biedt ruimte aan bedrijven tot en met categorie 4.2. Energielabel Het pand beschikt niet over een energielabel. Ecustraat 9 Etten-Leur 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs van de unit aan de voorzijde bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten In overleg te bepalen. Huurtermijn Huurperiode in de basis 5 jaar, korter in overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Ecustraat 9 Etten-Leur 5

6 Ecustraat 9 Etten-Leur 6

7 Ecustraat 9 Etten-Leur 7

8 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl