Kantoor. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. 350 m² Energielabel

Transcriptie

1 Marketing RE Duiven Contactpersoon Kenmerken Bestemming Huurprijs ,- per Jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie 350 m² Energielabel Onbekend Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 7 Omschrijving Luxe kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie aan de op- en afrit van bedrijventerrein Centerpoort-Noord aan de A12. Het multifunctionele bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 1997, bestaat uit diverse kantoor- en bedrijfsruimtegebruikers. Het bedrijventerrein Centerpoort-Noord kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem- Oberhausen) en ligging nabij de kruising met de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven. Vloeroppervlak Ca. 350 m² luxe kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping bestaat uit een grote kantoortuin en enkele kantoorkamers. De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree met baliefunctie alsmede een gemeenschappelijke representatieve entree met intercominstallatie op de begane grond. De mogelijkheid bestaat om tegen meerprijs een bedrijfsruimte (ca. 435 m²) erbij te huren. Bestemmingsplan Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Duiven.

2 Omschrijving vervolg Luxe kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie aan de op- en afrit van bedrijventerrein Centerpoort-Noord aan de A12. Het multifunctionele bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 1997, bestaat uit diverse kantoor- en bedrijfsruimtegebruikers. Het bedrijventerrein Centerpoort-Noord kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem- Oberhausen) en ligging nabij de kruising met de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven. Vloeroppervlak Ca. 350 m² luxe kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping bestaat uit een grote kantoortuin en enkele kantoorkamers. De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree met baliefunctie alsmede een gemeenschappelijke representatieve entree met intercominstallatie op de begane grond. De mogelijkheid bestaat om tegen meerprijs een bedrijfsruimte (ca. 435 m²) erbij te huren. Bestemmingsplan Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Duiven. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Representatieve entree; - pantry en dubbele toiletgroep; - meterkast; - vloerbedekking; - systeemplafonds inclusief verlichting; - intercominstallatie; - liftinstallatie; - scheidingswanden met bijbehorende deuren; - (gedeeltelijk) airconditioning; - kabelgoten met telefoon- en databekabeling; - lamellen; - alarminstallatie. Parkeren Bij de kantoorruimte behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen toe op het parkeerterrein. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een verrekenbaar voorschot van 500,-- per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht. De servicekosten hebben betrekking op de onderstaande zaken: - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder (tussenmeter);

3 - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - stadverwarming, inclusief vastrecht, ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele; verbruik van de huurder (tussenmeter); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde (6x per jaar) en de buitengevel (1x per jaar) (in afwijking 13.4.J algemene bepalingen); - onderhoud van de tuin(en), buitenterrein en parkeerterrein (in afwijking 13.F. algemene bepalingen); - onderhoud en periodieke controle van de brandblussers in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud en periodieke controle van de airconditioning; - onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie; - assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijk ruimten; - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Kosten stadsverwarming Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van een contract voor de levering van stadsverwarming. Betalingen Per maand vooruit te voldoen per automatische overboeking. Huurtermijn Minimaal 3 (drie) jaar met aansluitende verlengingsperioden. Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Huursom ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

4 Foto s

5