Adres: Bolkensteeg 25, 5103 AA Dongen

Transcriptie

1 Adres: Bolkensteeg 25, 5103 AA Dongen Huurprijs: Kantoorruimte: 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Parkeerplaats: 150,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

2 Omschrijving Omgevingsfactoren: Het hier te huur aangeboden kantoorgebouw is gesitueerd op het kantorenpark "Bolkensteeg" in Dongen. Op korte afstand is het centrum van Dongen gelegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van zakelijke en maatschappelijke dienstverleners. Bereikbaarheid: Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout / Breda. Het object is goed te bereiken via de twee nabijgelegen snelweg A27 (Breda-Utrecht) en via de A58 (Breda-Tilburg). Per openbaar vervoer is tevens het object goed te bereiken, via NS station Breda, Tilburg en Rijen. Er is een bushalte op circa 10 minuten loopafstand gesitueerd. Object: Het solitair gelegen kantoorgebouw ligt direct aan een van de toegangswegen van Dongen, op een zichtlocatie. Door de solitaire ligging alsook de zichtlocatie en de architectuur, heeft het kantoorpand een hoge attentiewaarde. Het gebouw beschikt over een fietsenstalling en buitenberging. Het object is opgetrokken in drie bouwlagen, zijnde de begane grond met een eerste en tweede verdieping. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 468 m² en is als volgt verdeeld: Begane grond: circa 156 m² Eerste verdieping: circa 156 m² Tweede verdieping: circa 156 m² Totaal groot: circa 468 m² In diverse combinaties te huur. Parkeren: Aan de voorzijde van het gebouw op eigen terrein bevinden zich parkeerplaatsen, waarvan er 16 (zestien) bij het aangebodene gehuurd kunnen worden. Opleveringsniveau: Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over het volgende globale opleveringsniveau: - centrale entree met lift en een trapopgang naar de eerste en tweede verdieping - voldoende sanitaire voorzieningen - pantry's - vloerbedekking en tegelvloeren - data en telefonie - betonnen vloeren - aluminium kozijnen met dubbel glas

3 - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - mechanische ventilatie - inbraakbeveiligingsinstallatie - brandblusapparatuur - verwarming middels radiatoren (cv ketel) - airconditioning op de tweede verdieping Dit markante object beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en kan door potentiële kandidaten direct betrokken worden. Huurprijs: Kantoorruimte: 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Parkeerplaats: 150,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn: Vijf (5) jaren en aansluitend telkens vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling: Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn: Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De verhuur van de kantoorruimte kan, onder nader te bepalen condities en voorwaarden, vrijgesteld worden van BTW. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

4 Huurcontract: Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Aanvaarding: In overleg. In collegiale verhuur met: HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Vughterweg 47D 5211 CK 's-hertogenbosch Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

5 Locatiekaart Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO Circa 468 m² In units vanaf 156 m² Aantal etages 2 Opleveringsniveau Lift Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

6 Foto s

7

8