Te huur - kantoorruimte ca. 514 m² vanaf 250 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca. 514 m² vanaf 250 m² Bredaseweg LA Etten-Leur

2 Kenmerken Omgevingsfactoren In het kantorenpark Oostpoort op een toplocatie in Etten-Leur komen in een kleinschalige kantoorvilla, genaamd De Valk een aantal verdiepingen beschikbaar. Het betreft hier een aantrekkelijke en zeer herkenbare kantoorlocatie in een groene omgeving met een waterpartij. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Asselbergs & Klinkhamer, BN De Stem, Flynth, Van Oers, BIP en diverse andere dienstverleners. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een groot aantal voorzieningen in de directe omgeving. Bredaseweg Etten-Leur 2

3 Locatie Bereikbaarheid Deze locatie is uitstekend bereikbaar. Via de A58 zijn Antwerpen en Rotterdam zeer goed bereikbaar. Door de snelle ontsluiting richting de A16 is een snelle bereikbaarheid gegarandeerd. Etten-Leur heeft tevens een station, zodat ook de bereikbaarheid met de trein en bus goed is. Parkeren Bij het gehuurde horen 12 parkeerplaatsen op eigen terrein (6 parkeerplaatsen per verdieping). In de directe omgeving zijn nog diverse faciliteiten voor vrij parkeren. Bredaseweg Etten-Leur 3

4 Objectgegevens Indeling Het betreft hier een representatieve, kleinschalige kantoorvilla die vanwege verhuizing van huurder beschikbaar komt. Het pand is ca. 913 m² groot en is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 250 m² Eerste verdieping: ca. 264 m² Tweede verdieping: ca. 264 m² (VERHUURD) Derde verdieping: ca. 135 m² (VERHUURD) Opleveringsniveau Het pand heeft een modern en tijdloos ontwerp met onder meer zeer veel lichttoetreding. Dit geldt met name voor de units op de begane grond en eerste verdieping. Op deze kantoorlagen zijn er verdiepingshoge glazen puien. Per verdieping zijn eigen voorzieningen aanwezig. Door de aanwezigheid per verdieping van twee toiletten en een pantry is sprake van een self-supporting kantoor. Vanzelfsprekend voldoet de kantoorruimte aan de eisen van deze tijd. Onder meer zijn aanwezig: - Royale entree met lift en trappartij; - Systeemplafonds met lichtarmaturen; - Mechanische ventilatie met een koelinstallatie; - Kabelgoten met electrabekabeling. Voorts zijn door de vertrekkende huurder een aantal voorzieningen aangebracht die het nieuwe werken ondersteunen. Deze zaken zoals vloerbedekking, scheidingswanden en data- telecombekabeling worden om niet verstrekt aan een nieuwe huurder. Bredaseweg Etten-Leur 4

5 Huurgegevens Huurprijs Begane grond: ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Eerste verdieping: ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats 400,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Algemene servicekosten begane grond: 210,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Algemene servicekosten eerste verdieping: 210,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Energiekosten begane grond: 443,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Energiekosten eerste verdieping: 443,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Bredaseweg Etten-Leur 5

6 Plattegrond begane grond Bredaseweg Etten-Leur 6

7 Plattegrond eerste verdieping Bredaseweg Etten-Leur 7

8 Bredaseweg Etten-Leur 8

9 Bredaseweg Etten-Leur 9

10 Bredaseweg Etten-Leur 10

11 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl