STADSRING 47 ZONNEHOF

Transcriptie

1 STADSRING 47 ZONNEHOF

2 Omschrijving Algemeen Deze representatieve, zelfstandige, kantoorruimte aan de Stadsring 47, ligt op de hoek van de Stadsring Van Asch van Wijckstraat, pal tegenover het stadhuis en op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort. Te huur is circa 330 m² op de tweede verdieping. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Locatie Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. Het kantoor staat recht tegenover het stadhuis van Amersfoort. Bereikbaarheid _ De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt "Hoevelaken" zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station Amersfoort, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Vloeroppervlak _ De totale oppervlakte bedraagt ca. 922 m² vvo kantoorruimte parkeerkelder: ca. 22 m² archiefruimte; Begane grond: ca. 323 m² = verhuurd; 1e verdieping: ca. 396 m²;= verhuurd; 2e verdieping: ca. 330 m²; 3e verdieping: ca. 174 m² (+ dakterras); = verhuurd Totaal ca. 922 m² Opleveringsniveau De gehuurde ruimte kan helemaal naar wens worden ingericht. Het is onder meer voorzien van: gezamenlijke royale entree vloerbedekking kabelgoten mechanische ventilatie voorzien van topkoeling systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen toiletten pantry intercominstallatie lift dakterras Huurprijs

3 99,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten Voorschotservicekosten 37,50,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in kwartaaltermijnen. Parkeren Voor verhuur zijn nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar. (Uitgangspunt is 1 parkeerplaats per 100 m² gehuurde kantoorruimte). Voor extra parkeerplaatsen is er een mogelijkheid tot het afnemen van een abonnement op de nabijgelegen parkeergarage Sint Jorisplein. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn In overleg Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:238a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

4 Huurprijs 99 per vierkante meter per jaar Servicekosten 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 922 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 bouwlaag Energie Energielabel E 1,55 Omgeving Ligging Stationslokatie en stadskern Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 4 overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Stadsring 47 Zonnehof Vanaf 1.200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

5

6

7

8

9

10

11 Notities

12