Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Gebouw 'London' Lage Mosten NJ Breda Contactpersoon Marc Figlarek MFiglarek@dtz.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 839 m² Energielabel Onbekend 839 m² Omschrijving Aan de entree van het kantorenpark 'Westerhage', direct aan de afrit van rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is in kantoorgebouw 'London' een kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over een ruim opgezette en representatieve centrale entree. De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en vierde verdieping en bieden voor de hedendaagse kantoorgebruiker een interessant perspectief. In de directe omgeving zijn een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Slokker Bouwgroep, Lawton Advocaten, General Motors en BIC. Daarnaast is tegenover het gebouw een Bastion Hotel met restaurant gevestigd. Het object beschikt over een ruime eigen, middels slagboom met intercom afgesloten parkeerterrein. Direct tegenover het gebouw is een ruim gemeenschappelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw "London" is gelegen op een prominente locatie in het kantorenpark 'Westerhage'. Het object is zichtbaar vanaf de snelweg A16 en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en vanuit het centrum. Op een steenworp afstand is het NS station Breda- Noord/Prinsenbeek gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebouwen met gerenommeerde gebruikers. Bereikbaarheid Per auto Het kantorenpark 'Westerhage' ligt op een uitstekend bereikbare locatie, direct aan de afrit Breda-Noord / Prinsenbeek van de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Per OV

2 Omschrijving vervolg Aan de entree van het kantorenpark 'Westerhage', direct aan de afrit van rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is in kantoorgebouw 'London' een kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over een ruim opgezette en representatieve centrale entree. De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en vierde verdieping en bieden voor de hedendaagse kantoorgebruiker een interessant perspectief. In de directe omgeving zijn een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Slokker Bouwgroep, Lawton Advocaten, General Motors en BIC. Daarnaast is tegenover het gebouw een Bastion Hotel met restaurant gevestigd. Het object beschikt over een ruime eigen, middels slagboom met intercom afgesloten parkeerterrein. Direct tegenover het gebouw is een ruim gemeenschappelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw "London" is gelegen op een prominente locatie in het kantorenpark 'Westerhage'. Het object is zichtbaar vanaf de snelweg A16 en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en vanuit het centrum. Op een steenworp afstand is het NS station Breda- Noord/Prinsenbeek gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebouwen met gerenommeerde gebruikers. Bereikbaarheid Per auto Het kantorenpark 'Westerhage' ligt op een uitstekend bereikbare locatie, direct aan de afrit Breda-Noord / Prinsenbeek van de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Per OV Voorts is de locatie goed bereikbaar met openbaar vervoer door het aan de rand van het kantorenpark gelegen NS-station, van waaruit tevens diverse busverbindingen worden onderhouden. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel 839 m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal) 1e verdieping e verdieping ParkerenParkeervoorzieningen: - parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten; - direct tegenover het object is een ruim gemeentelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot gebruik van parkeerplaatsen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - centrale entree voorzien van onder andere tourniquet en natuurstenen vloer; - twee liften; - ruim centraal trappenhuis; - systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen; - meervoudige luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling; - te openen ramen; - verwarming middels convectoren; - kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van data- en telefoniebekabeling; - intercominstallatie ten behoeve van automatische deur- en

3 slagboomopening; - pantry per verdieping; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - buitenzonwering d.m.v. screens; - fietsenstalling. Verhuurder treedt graag met kandidaten in overleg tot het bepalen van een gewenst voorzieningenniveau. De kantoorruimten zijn thans voorzien van een indeling deels als kantoortuin, deels kantoorkamers. Aan de hand van de wensen en eisen van huurder kan maatwerk geleverd worden. Huurprijs ruimte: EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Verlengingstermijn Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Tot slot Verhuurder. Dit pand is eigendom van NSI NV gevestigd te Hoofddorp. Verhuurder is VastNed Offices Benelux Holding BV.

4 Foto s

5