Te Huur kantoorruimte op zichtlocatie snelweg A16

Transcriptie

1 kantoorruimte op zichtlocatie snelweg A16 Tinstraat 3-5, Breda Gemoderniseerd kantoorgebouw Scherpe huurprijs Op zichtlocatie aan A16

2 Op kantorenpark 'Westerhage' gelegen recent gemoderniseerd kantoorpand. Het object ligt parallel aan de snelweg A16, hetgeen een prominente zichtlocatie voor signing geeft. Het kantoorgebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa m² v.v.o. verdeeld over drie bouwlagen. Op dit moment is er circa m² kantoorruimte beschikbaar. Een gedeelte van dit gebouw is verhuurd aan ROC (ExxonMobil). Future Electronics en D-Basics. Op het kantorenpark 'Westerhage' zijn reeds diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest, zoals General Motors, Dockwise, Toshiba, BIC en BAM. Het aanbrengen van naamsaanduiding op het dak van het pand, zichtbaar vanaf de snelweg A16, is mogelijk. Afgelopen jaar is het pand zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde volledig aangepast aan de huidige tijdsgeest, waarbij onder andere het gehele pand aan de buitenzijde is voorzien van een nieuwe uitstraling. Verhuurder denkt graag mee met een nieuwe huurder voor een moderne invulling van de kantoorruimte. Locatie De regio West-Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch zeer gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen, evenals de luchthavens Brussel (Zaventem) en Amsterdam (Schiphol). Breda beschikt over een uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen op Zoom - Eindhoven). Door de ligging aan de HSL-Zuid is tevens per trein de bereikbaarheid uitstekend met een korte reistijd vanaf Parijs, Brussel, Rotterdam en Amsterdam. Het object is gelegen op kantorenpark 'Westerhage' op een zichtlocatie aan de snelweg A16 en op loopafstand van NS-station Breda-Noord/Prinsenbeek. Op het kantorenpark zijn bedrijven gevestigd als General Motors, BAM, Duni, Dockwise en Toshiba.

3 Bereikbaarheid Per auto De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Het object ligt op korte afstand van de afslag 'Breda-Noord/Prinsenbeek' van de snelwegweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Per OV Gelegen nabij NS-station 'Breda-Noord/Prinsenbeek' van waaruit diverse busverbindingen met onder meer het centrum van Breda worden onderhouden. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 220 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Kantoorruimte begane grond Ca. 485 Kantoorruimte 2e verdieping Ca. 545 De ruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur, waardoor eventueel een nader te bepalen metrage bedrijfsruimte is te realiseren. Parkeren Parkeernorm 1:50 m² v.v.o. Parkeren op eigen terrein, 20 plaatsen, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: centrale entree; meervoudige ventilatie in combinatie met topkoeling (gedeeltelijk); c.v. radiatoren met thermostaatkranen; vloerbedekking (gedeeltelijk); aanwezige scheidingswanden; toiletgroepen; kabelgoten t.b.v. elektra-, telecommunicatie- en databekabeling; pantry per vleugel; systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen; buitenzonwering; lift. Inzake het door huurder gewenste opleveringsniveau denkt verhuurder graag mee. In de bijlage zijn twee artist impressies opgenomen van een mogelijke renovatie en indeling van de beschikbare kantoorruimte. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 99,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Servicekosten EUR 27,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Dit is inclusief het elektriciteitsverbruik van het gehuurde zelf. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding Per direct. Overige gegevens De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur, waardoor er een nader te bepalen metrage bedrijfsruimte is te realiseren. Tevens kan deze overheaddeur als goederen-toegang worden benut, danwel worden vervangen door een glazen pui. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan CP Breda T F E breda@dtz.nl

5 Bijlagen fotoblad I fotoblad II fotoblad III luchtfoto's locatie impressie van mogelijkheden locatie PI plattegrond BG Tinstraat 3-5 Breda PI plattegrond 2e verd Tinstraat 3-5 Breda Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie en Bi7731/RSO/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Fotoblad I

7 Fotoblad II

8 Fotoblad III

9 Luchtfoto's locatie

10 Impressie van mogelijkheden

11 Locatie

12

13