Te Huur Aansprekende kantoorruimte op centrumlocatie

Transcriptie

1 Aansprekende kantoorruimte op centrumlocatie Tramsingel 27, Breda Markant en modern kantoorgebouw Nabij stadscentrum en centraal station Uitstekende bereikbaarheid

2 Het hoogwaardige kantoorpand 'Nassau Wallon 2-6' is in 2003 gerealiseerd en heeft een totale vloeroppervlakte van circa m². In het gebouw zijn o.a. D-reizen en SIOD gevestigd. Dit markante kantoorgebouw vormt door zijn eigentijdse architectuur en omvang een herkenbare vestigingslocatie voor de kantoorgebruiker, die de dynamiek van het stadscentrum wenst te combineren met een goede bereikbaarheid voor autoverkeer en openbaar vervoer. Op dit moment zijn er diverse fraaie kantoorruimten beschikbaar. De ruimten beschikken over eigen voorzieningen als toiletten en pantry en kunnen geheel vrij worden ingedeeld. Tevens beschikt een deel van de kantoorruimte over een moderne inrichting en indeling. Locatie Dit kantoorgebouw is gelegen op de hoek van de Tramsingel en de Smederijstraat, aan de drukke binnenring van Breda, met het stadscentrum en het centraal station op loopafstand. De Tramsingel is een uitstekende kantorenlocatie met een zeer goede bereikbaarheid per auto vanaf zowel de Westzijde (A16) als de Oostzijde (A58-A27) van Breda. Bereikbaarheid Per auto Deze locatie heeft via de Lunetstraat een snelle verbinding met de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) en het overige landelijke wegennet. Via de Nieuwe Prinsenkade is het centrum van de stad snel en makkelijk te bereiken.

3 Per OV Ook met openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Vlakbij het gebouw ligt een bushalte en het centraal station van Breda ligt op circa 10 minuten loopafstand van het gebouw. Bij het NS-station ligt ook het centrale busstation, waar vandaan o.a. een HOV-lijn wordt onderhouden: een snelle busverbinding tussen Oosterhout, Breda en Etten-Leur. In de nabije toekomst zal Breda beschikken over een HSL-shuttle, waardoor de luchthavens van Rotterdam, Amsterdam en Brussel snel te bereiken zullen zijn. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal) begane grond links Ca begane grond rechts Ca e verdieping Ca e verdieping Ca e verdieping Ca Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 37 Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten middels slagboom met intercom. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve entreepartijen voorzien van natuurstenen vloer; systeemplafond met geïntegreerde t.l.-armaturen; meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; verwarming middels warme luchtsysteem; pantry; sanitaire voorzieningen; kabelgoten ten behoeve van telecommunicatie, data en elektra; isolerende, zonwerende beglazing; aanwezige zonwering. Verhuurder is bereid om huurder tegemoet te komen in de verdere inrichtingskosten (vloerbedekking en scheidingswanden), afhankelijk van de huurvoorwaarden. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 550,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Indien men bereid is om een 5-jarige huurovereenkomst te sluiten, behoort een ingroeihuur tot de mogelijkheden. Graag doen wij u daartoe een voorstel. Servicekosten EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 Maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg, op korte termijn. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan CP Breda T F E breda@dtz.nl

5 Bijlagen fotoblad I fotoblad II fotoblad III fotoblad IV fotoblad V impressies bereikbaarheid per OV locatie tekeningen begane grond en 1e tm 3e verdieping Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie en Bi7681/RSO/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Fotoblad I

7 Fotoblad II

8 Fotoblad III

9 Fotoblad IV

10 Fotoblad V

11 Impressies

12 Bereikbaarheid per OV

13 Locatie

14

15