Te huur. Hoofdstraat 252, Driebergen-Rijsenburg. stijlvolle en unieke kantoorlocatie ruim parkeren op eigen terrein circa 450 m² vloeroppervlak

Transcriptie

1 Hoofdstraat 252, Driebergen-Rijsenburg stijlvolle en unieke kantoorlocatie ruim parkeren op eigen terrein circa 450 m² vloeroppervlak

2 De villa is gelegen op een ruim perceel grond en kenmerkt zich onder andere door haar rustgevende ambiance en rijke cultuur historie. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten zeer goed en biedt elke huurder hedendaags comfort. Het centrum van Driebergen is op enkele minuten afstand gelegen. Deze locatie is een beleving voor uw werknemers en relaties. Wij verwelkomen u graag voor een uitgebreide rondleiding.

3 Locatie De kantoorvilla is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Hoofdstraat te Driebergen, een van de belangrijkste wegen in deze plaats. De Hoofdstraat maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, hetgeen blijkt uit een aantal nog aanwezige oude villa s langs deze straat. Inmiddels is ook een flink aantal oude villa's verdwenen en vervangen door moderne gebouwen, waaronder kantoren en woningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een wisselende bebouwing met veelal vrijstaande panden, welke worden gebruikt als woning of kantoor. Driebergen heeft als vestigingsplaats voor bedrijven een goede naam. De landelijke centrale ligging en bosrijke omgeving wordt gewaardeerd en huisvesting in deze regio geeft een zekere vooraanstaande status. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend te noemen. De villa is gelegen nabij de rijksweg A12(Arnhem-Utrecht-Den Haag). De reistijd naar Utrecht bedraagt circa 20 minuten. Per OV De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Voor het object is een bushalte gelegen. Het NS Station Driebergen-Zeist ligt op circa 4 km afstand. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 450 m². Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 22. Parkeren op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: vloerbedekking; pantry; sanitaire voorzieningen; airconditioning split-units; kabelgoten voorzien van data, telefonie en elektrabekabeling; luchtbehandelingsysteem; alarminstallatie. Huurprijs Villa: EUR 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars Oorsprongpark ET Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl Bijlagen impressies van het object

5 Impressie van het object

6 Impressie van het object

7 Impressie van het object

8 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op en U17902/NPO/CWE/LGR/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

9 DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars Oorsprongpark ET Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl