Te Huur. Noorderpoort 9, Venlo. Representatief kantoorgebouw Gelegen op bedrijvenpark Noorderpoort Uitstekende parkeergelegenheid.

Transcriptie

1 Noorderpoort 9, Venlo Representatief kantoorgebouw Gelegen op bedrijvenpark Noorderpoort Uitstekende parkeergelegenheid

2 Venlo, Noorderpoort 9 Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijvenpark Noorderpoort, een populaire huisvestinglocatie voor bedrijven in de regio Venlo. Op het park zijn onder andere de gerenommeerde organisaties Kamer van Koophandel, Vlaminckx Advocaten, Koenen en Co, ABAB, 365 en Rabobank gevestigd. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw is nabij de op- en afritten van de snelweg A67 (Duisburg- Eindhoven) gesitueerd en is eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. De nabij gelegen A73 verbindt de locatie richting Nijmegen, Roermond (A2) en Duitsland A61. Per OV Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd. Vanaf hier is het bus- en treinstation van Venlo in 10 minuten te bereiken. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar, in units vanaf 692 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Kantoorruimte begane grond 692 Kantoorruimte eerste verdieping 758 Kantoorruimte tweede verdieping 753 Energielabel C Parkeren Voor de verhuur zijn er 62 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Naar rato van het gehuurde metrage worden deze plaatsen verdeeld.

3 Venlo, Noorderpoort 9 Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: ventilatie/topkoeling; systeemplafonds met verlichting; scheidingswanden(*); lamellen(*); kabelgoten; patchkast met databekabeling type CAT 5E(*); te openen ramen; radiatorverwarming; centrale, gemeenschappelijke entree, te bereiken vanaf voor- en achterzijde van het gebouw; lift; hoofdtrappenhuizen; gescheiden dames-/herentoilet; pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en boiler(*); werkkast; alarminstallatie(*); vloerbedekking(*). (*) deze zaken worden eenmalig 'om niet' geleverd. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 105,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

4 Venlo, Noorderpoort 9 Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Milko M. de Hart Vestdijk 61B 5611 CA Eindhoven T F E mhart@dtz.nl Bijlage tekeningen Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op en Be8205/MHA/JEX/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7