Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw (1989) gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de A12 op kantorenpark 'Edese Manen' bij de entree van E

Transcriptie

1 Kantoorgebouw op zichtlocatie Rubensstraat 145, Ede Zichtlocatie A12 Uitstekend bereikbaar Ruime parkeergelegenheid Contact Maarten V. Schoo MSc T E mschoo@dtz.nl Meander ME Arnhem

2 Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw (1989) gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de A12 op kantorenpark 'Edese Manen' bij de entree van Ede. In het gebouw is reeds BDO Accountants gevestigd. Op kantorenpark 'Edese Manen' zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals CTB, CROP Accountants, DE HEUS Veevoeders, STABU en AOC. Het gebouw is op loopafstand gelegen van diverse horeca- en winkelvoorzieningen in winkelcentrum 'De Stadspoort'. Bereikbaarheid Per auto Uitstekend, door zijn ligging direct aan de op- en afritten van de A12. Per OV Goed, door middel van een directe busverbinding naar intercity station Ede- Wageningen. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², in units vanaf circa 120 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) 1e verdieping (incl. centrale toren) ca e verdieping (incl. centrale toren) ca e verdieping (gehele boven verdieping) ca. 372 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Ede D Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 115, parkeernorm 1:30.

3 Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve centrale entree (gedeeld met medehuurders); mechanische ventilatie met vernieuwde topkoelings installatie, airco (deels); scheidingswanden (deels glas); vloerbedekking; systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; voldoende toiletgroepen per verdieping; dubbele lift; kantine faciliteiten op de bovenste verdieping; dakterras; verwarming door middel van CV installatie; kabelgoten ten behoeve van data- elektra en telefoniebekabeling; centraal toegangscontrolesysteem. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Koopprijs Koopprijs op aanvraag.

4 Aanvaarding Per direct. Overige gegevens Het gebouw kan zonder BTW verhuurd worden waardoor het zeer geschikt is voor 'niet BTW-verplichte' huurders. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Maarten V. Schoo MSc Meander ME Arnhem T F E mschoo@dtz.nl Bijlagen locatie tekening begane grond tekening 1e en 2e verdieping tekening 3e en 4e verdieping Over DTZ Zadelhoff Als marktleider van Nederland in vastgoedadvies, zijn we ons ervan bewust wat er van ons wordt verwacht. Wij blinken uit binnen ons vakgebied en weten wat er speelt in de markt. Ons team van ervaren specialisten staat middenin de markt en is continu bezig om nieuwe oplossingen te ontwikkelen en bestaande te verbeteren. Alleen zo kunnen wij het beste resultaat voor onze opdrachtgevers blijven garanderen. Onze dienstverlening bestaat uit advies, makelaardij en beheer in commercieel vastgoed. We zijn met medewerkers wereldwijd actief in 43 landen en hebben kantoren tot op regionaal niveau. In Nederland hebben we kantoren in maar liefst 12 steden. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Eén van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. Voor meer informatie zie ook en D11613/MSO/MHE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie

6

7

8

9

10

11

12

13

14