Te Huur. Tramsingel 27B, Breda. Markant en modern kantoorgebouw Nabij stadscentrum en centraal station Uitstekende bereikbaarheid

Transcriptie

1 Aansprekende kantoorruimte op centrumlocatie. Tramsingel 27B, Breda Markant en modern kantoorgebouw Nabij stadscentrum en centraal station Uitstekende bereikbaarheid Contact Agency T E breda@dtz.nl Claudius Prinsenlaan CP Breda

2 Op de hoek van de Tramsingel en de Smederijstraat is in 2003 het hoogwaardige kantoorpand 'Nassau Wallon 2-6' met een totale vloeroppervlakte van circa m² gerealiseerd. In het gebouw zijn gevestigd D-reizen, BOBZ en de SIOD. Dit markante kantoorgebouw vormt door zijn eigentijdse architectuur en omvang een herkenbare vestigingslocatie voor de kantoorgebruiker die de dynamiek van het stadscentrum wenst te combineren met een goede bereikbaarheid voor autoverkeer en openbaar vervoer. Op dit moment is er een fraaie kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over eigen voorzieningen als toiletten en pantry en kan geheel vrij worden ingedeeld. Locatie Dit kantoorgebouw is gelegen aan de drukke binnenring van Breda, met het stadscentrum en het centraal station op loopafstand. De Tramsingel is een uitstekende kantorenlocatie met een zeer goede bereikbaarheid per auto vanaf zowel de Westzijde (A16) als de Oostzijde (A58-A27) van Breda. Bereikbaarheid Per auto Deze locatie heeft via de Lunetstraat een snelle verbinding met de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) en het overige landelijke wegennet. Via de Nieuwe Prinsenkade is het centrum van de stad snel en makkelijk te bereiken. Per OV Het centraal station van Breda ligt op 5 minuten loopafstand van het object.

3 Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 564 m² beschikbaar gelegen op de begane grond. De kantoorruimte gelegen aan de linkerzijde (circa 344 m²) kan in een tweetal units van respectievelijk circa 143 m² en 201 m² gehuurd worden. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal) begane grond links Ca begane grond rechts Ca Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 10. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten middels slagboom met intercom. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve entreepartijen voorzien van natuurstenen vloer; systeemplafond met geïntegreerde t.l.-armaturen; meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; verwarming middels warme luchtsysteem; pantry; sanitaire voorzieningen; kabelgoten ten behoeve van telecommunicatie, data en elektra; isolerende, zonwerende beglazing; aanwezige zonwering. Verhuurder is bereid om huurder tegemoet te komen in de verdere inrichtingskosten (vloerbedekking en scheidingswanden) afhankelijk van de huurvoorwaarden. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 550,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Indien men bereid is om een 5 jarige huurovereenkomst te sluiten behoort een ingroeihuur tot de mogelijkheden. Graag doen wij u hierin een voorstel. Servicekosten EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

4 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg, op korte termijn. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan CP Breda T F E breda@dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II plattegrondtekening begane grond indeling begane grond (links) locatie

5 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Eén van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. Voor meer informatie zie en I6049/RSO/JOS/JDO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Fotoblad I

7 Fotoblad II

8

9

10 Locatie