Zeer gunstige huurprijs en parkeernorm! Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Boerhaave Building Boerhaavelaan HA Zoetermeer Contactpersoon Marcel Leeflang Zeer gunstige huurprijs en parkeernorm! Kenmerken Algemeen Bestemming Status Herontwikkeling Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving Het betreft een hoogwaardig kantoorcomplex gelegen op een toplocatie in Zoetermeer, direct grenzend aan de Rijksweg A12 en het Stadshart. Dit gebied maakt deel uit van de kantorenstrook Afrikaweg en kent een goede infrastructuur. In de directe omgeving zijn diverse instellingen gevestigd onder andere de Abvakabo, SNS Reaal, CNV, SRK en Klaverbladverzekeringen. Het kantoorgebouw kent 6 bouwlagen. De kernen met de liften en de toiletgroepen bevinden zich centraal in dit gebouw. Dit maakt het mogelijk één verdieping te splitsen in twee zelfstandige kantoorruimten. Angst + Pfister heeft zich reeds in dit gebouw gevestigd. Bereikbaarheid Per auto Het object is per auto uitstekend bereikbaar. De Afrikaweg biedt aansluiting op de rijksweg A-12 door de centrale ligging van Zoetermeer in de randstad zijn alle grote steden binnen 40 minuten bereikbaar. Per OV Het NS intercity station, alsmede de sprinterstations Driemanspolder en Centrum West bevinden zich op loopafstand. Op loopafstand bevinden zich ook diverse bushaltes met verbindingen naar o.a. Rotterdam, Alphen a/d Rijn, Delft en Leiden. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

2 Omschrijving vervolg Het betreft een hoogwaardig kantoorcomplex gelegen op een toplocatie in Zoetermeer, direct grenzend aan de Rijksweg A12 en het Stadshart. Dit gebied maakt deel uit van de kantorenstrook Afrikaweg en kent een goede infrastructuur. In de directe omgeving zijn diverse instellingen gevestigd onder andere de Abvakabo, SNS Reaal, CNV, SRK en Klaverbladverzekeringen. Het kantoorgebouw kent 6 bouwlagen. De kernen met de liften en de toiletgroepen bevinden zich centraal in dit gebouw. Dit maakt het mogelijk één verdieping te splitsen in twee zelfstandige kantoorruimten. Angst + Pfister heeft zich reeds in dit gebouw gevestigd. Bereikbaarheid Per auto Het object is per auto uitstekend bereikbaar. De Afrikaweg biedt aansluiting op de rijksweg A-12 door de centrale ligging van Zoetermeer in de randstad zijn alle grote steden binnen 40 minuten bereikbaar. Per OV Het NS intercity station, alsmede de sprinterstations Driemanspolder en Centrum West bevinden zich op loopafstand. Op loopafstand bevinden zich ook diverse bushaltes met verbindingen naar o.a. Rotterdam, Alphen a/d Rijn, Delft en Leiden. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Begane grond e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping Parkeren Op eigen terrein is een ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeerterrein wordt door middel van een slagboom met intercominstallatie afgesloten. De parkeernorm bedraagt circa 1:35 met extra uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve centrale entree v.v. natuurstenen vloer; - bemande receptie; - drietal personenliften geschikt voor ca. 16 personen; - toiletgroepen per verdieping; - mindervalide toilet op de begane grond; - mechanische ventilatie met topkoeling; - systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; - kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon; - centrale afsluitbare fietsenstalling; - overdekte motorstalling. Het gebouw beschikt over een bedrijfsrestaurant waar gebruik van kan worden gemaakt tegen nader overeen te komen condities. Op de begane grond bevinden zich vergaderruimten die bij de receptie kunnen worden gereserveerd.

3 Huurprijs ruimte EUR 95.- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 40.- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle sanitair; - onderhoud en periodieke controle gevelinstallaties; - onderhoud en periodieke controle daken/goten; - onderhoud en periodieke controle toegangshek(ken) en toegangscontrolesysteem; - onderhoud en periodieke controle automatische deuren/tourniquette(s); - onderhoud en periodieke controle terreinen, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - vuilophaaldienst (inclusief perscontainer op afroep); - voorkomen legionellebesmetting; - beveiliging (opening-/sluitrondes/alarmopvolging; - bemanning balie (ma-vrij tot uur, za tot uur; - kantine; - KPN aansluiting tbv balie en doormelding voor gebouw gebonden installaties; - medegebruik afsluitbare fietsenstalling; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg.

4 Locatie Foto s

5