Katshoek. Strategisch gelegen nabij het centrum van Rotterdam. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Katshoek Heer Bokelweg AD Rotterdam Contactpersoon Nanette Speelman Strategisch gelegen nabij het centrum van Rotterdam Kenmerken Algemeen Bestemming Status Klaar Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 548 m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving gebouw Katshoek is strategisch gelegen nabij het centrum van Rotterdam en kenmerkt zich door haar ligging nabij station Hofplein en de invalswegen naar de rijkswegen. Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage en achter het gebouw gelegen parkeerdek. Hierdoor beschikt het gebouw over een zeer scherpe parkeernorm. Bereikbaarheid Per auto Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw goed bereikbaar via zowel de Schiekade als de Statenweg. Per OV Per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging op nog geen 200 meter van het centraal station, ook de metro en diverse tramlijnen liggen op een steenworp afstand. Vloeroppervlakte: 3e verdieping Bouwdeel ca m² 4e verdieping Bouwdeel 1 ca. 548 m² 5e verdieping Bouwdeel 1+2 ca m² Totaal ca m² Deelverhuur mogelijk Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 189. Parkeernorm 1:56. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - beglazing zonwerend/isolerend; - twee luxe entreepartijen waarvan één met bemande receptie;

2 Omschrijving vervolg gebouw Katshoek is strategisch gelegen nabij het centrum van Rotterdam en kenmerkt zich door haar ligging nabij station Hofplein en de invalswegen naar de rijkswegen. Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage en achter het gebouw gelegen parkeerdek. Hierdoor beschikt het gebouw over een zeer scherpe parkeernorm. Bereikbaarheid Per auto Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw goed bereikbaar via zowel de Schiekade als de Statenweg. Per OV Per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging op nog geen 200 meter van het centraal station, ook de metro en diverse tramlijnen liggen op een steenworp afstand. Vloeroppervlakte: 3e verdieping Bouwdeel ca m² 4e verdieping Bouwdeel 1 ca. 548 m² 5e verdieping Bouwdeel 1+2 ca m² Totaal ca m² Deelverhuur mogelijk Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 189. Parkeernorm 1:56. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - beglazing zonwerend/isolerend; - twee luxe entreepartijen waarvan één met bemande receptie; - kabelgoten; - 3 liften per entreepartij; - mechanische ventilatie met topkoeling; - toiletgroepen; - (scheidings)wanden; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - centrale verwarming. Afhankelijk van de te huren unit bestaat de mogelijkheid om tegen nader overeen te komen condities de in het gehuurde aanwezige inrichtingscomponenten (waaronder onder meer scheidingswanden, vloerbedekking e.d.) van vertrekkend huurder over te nemen Huurprijs ruimte: EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - drinkwaterlevering; - energie en onderhoud technische installaties; - warmtelevering; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - schoonmaakkosten van de sanitaire groepen; - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - toegangscontrole, rolhek garage (kelder), rolhek garage (dek);

3 - graffitiverwijdering; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandblusinstallaties; - onderhoud van gemeenschappelijke verlichting; - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van automatische deurbediening; - ongediertebestrijding; - nachtveiligheidsdienst, bewaking; - onderhoud en periodieke controle van gebouwbewakingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van alarmopvolging/sluitronde; - receptie-/baliediensten; - abonnement bloemen; - assurantiepremie voor binnen- en buitenbeglazing; - de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) t.b.v. het gehuurde in dienst is van verhuurder; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Een aansluitende periode van 5 jaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Bestemming ruimte en parkeren voor personenauto s. Aanvaarding In overleg, afhankelijk van de te huren unit op korte termijn mogelijk. Locatie

4 Foto s

5