Objectinformatie kantoorruimte te huur. Parkstraat 20 Parkhaghe DEN HAAG

Transcriptie

1 Objectinformatie kantoorruimte te huur Parkstraat 20 Parkhaghe DEN HAAG

2 Algemeen Het betreft een zeer representatieve en aantrekkelijke kantoorruimte in het kantoorgebouw 'Parkhaghe' gelegen in het Haagsche Centrum en is vanmwegen een plug-and-play oplevering direct te betrekken. Adres Parkstraat 20, 2514 JK te Den Haag. Locatie Dit markante kantoorgebouw is gelegen op de hoek van de Parkstraat en de Oranjestraat, te midden van lokale en nationale overheidsgebouwen en op loopafstand van het centrum van Den Haag. Om de hoek zijn de gerenommeerde winkelstraten als het Noordeinde en de Hoogstraat gesitueerd. Bereikbaarheid Eigen vervoer De bereikbaarheid met het eigen vervoer is zeer goed, op enkele autominuten afstand is de Utrechtsebaan gelegen, welke een directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS Centraal Station van Den Haag is op loopafstand gelegen, middels de diverse bus- en tramverbindingen zijn overige locaties zowel binnen als buiten de stad zeer goed bereikbaar. Vloeroppervlak Totaal circa m² VVO (conform NEN 2580), als volgt verdeeld: Begane grond : 566 m² 1 e verdieping : 278 m² 4 e verdieping : 677 m² Parkeren Er zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op afgesloten achtergelegen parkeerterrein. Huurprijs kantoorruimte 155,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats 1.500,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Pagina 2

3 BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief oa.: - representatieve entree; - videofooninstallatie; - verwarming middels cv-installatie, aangesloten op stadsverwarming; - te openen ramen per stramienmaat; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - gemeenschappelijke dubbele toiletgroep; - 2 personenlift; - ventilatie met topkoeling; - brandmeld-/ontruimingsinstallatie. Servicekosten 40,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op voorschotbasis en nacalculatie. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; - ondershoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Pagina 3

4 Energielabel Het kantoorgebouw heeft energielabel A. Huurtermijn N.o.t.k. Betaling Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 4

5 Foto s Pagina 5

6 Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8

9 Pagina 9

10 Pagina 10

11 Energielabel Pagina 11

12 Omgevingskaarten Pagina 12

13 Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) Faxnummer: +31 (0) info@jnwmakelaars.nl Website: Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 13