TE HUUR KANTOORRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE GROENHOVENSTRAAT 2 TE DEN HAAG Circa ,65 m² beschikbaar + 85 Deelverhuur mogelijk vanaf circa 759 m² Huurprijs: nader overeen te komen CONTACT Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. Jan Willem Frisolaan JS DEN HAAG info@nadorp.nl

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE GROENHOVENSTRAAT 2 TE DEN HAAG Algemeen : Het Gebouw Berlage op de voormalige buitenplaats Groenhoven is gebouwd in de periode in opdracht van de verzekeringsmaatschappij De Nederlanden van 1845 als toenmalig hoofdkantoor met begane grond en eerste verdieping. Men besloot in 1954, overeenkomstig de door bouwmeester Berlage in 1934 reeds ontwikkelde plannen, de tweede verdieping te bouwen, waardoor de huidige vorm van het gebouw ontstond. De door Berlage gewenste eenvoud, rust en architectonische compositie van constructie, vorm en functie zijn subliem bewaard gebleven. Dr. H.P. Berlage is een van de belangrijkste architecten van deze en de vorige eeuw. Gedurende zijn loopbaan ontwierp en realiseerde Berlage opmerkelijke bouwwerken, zoals de Beurs in Amsterdam, het Haags gemeentemuseum, vele villa s en creëerde verschillende stedebouwkundige visies voor Amsterdam-Zuid, Den Haag en Utrecht. Locatie : Het kantoorpand is gelegen op de hoek van de Raamweg en de Groenhovenstraat, aan de rand van het centrum van Den Haag in de wijk Benoordenhout. De Raamweg vormt de doorgaande weg van Den Haag naar Scheveningen. Naast dit gebouw is het Europese hoofdkantoor van Shell International gevestigd. Het kantoor van CB&I (voormalige ABB Lummus Global) bevindt zich eveneens in de directe omgeving. Naast deze kantoorbestemming kenmerkt de buurt zich als woonbestemming. Adres en Postcode : Groenhovenstraat 2, 2596 HT, Den Haag Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 2 van 16

3 Oppervlakte : Voor verhuur is circa ,65 m² VVO beschikbaar en is als volgt verdeeld: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Souterrain Opslag circa: 5,80 m² Souterrain Unit 1A circa: 1.081,66 m² Souterrain Unit 1B circa: VERHUURD Souterrain Unit 1C circa: 1.159,64 m² Souterrain Opslag circa: VERHUURD Souterrain Keuken circa: 205,00 m² Souterrain Subtotaal Conciërgekamer circa: 176,00 m² 2.628,10 m² Begane grond Unit A circa: 967,08 m² Begane grond Unit B circa: 759,02 m² Begane grond Unit C circa: 845,99 m² Begane grond Subtotaal Unit D circa: VERHUURD 2.572,09 m² 1 e verdieping Unit A circa: 858,05 m² 1 e verdieping Unit B circa: 881,57 m² 1 e verdieping Unit C circa: 761,00 m² 1 e verdieping Subtotaal Unit D circa: 953,61 m² 3.454,23 m² 2 e verdieping Unit A circa: 991,63 m² 2 e verdieping Unit B circa: 883,95 m² 2 e verdieping Unit C circa: 883,10 m² 2 e verdieping Subtotaal Unit D circa: 1.090,55 m² 3.849,23 m² Totaal circa: ,65 m² Deelverhuur vanaf 759 m² VVO is mogelijk. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 3 van 16

4 Parkeren : Er zijn 85 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage en op het achtergelegen terrein. Circa 100 extra parkeerplaatsen op het parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw behoren in overleg tot de mogelijkheden. Bereikbaarheid : Auto De bereikbaarheid met de auto is goed. Het object is slechts enkele minuten gelegen van de Utrechtsebaan, die aansluiting geeft op het snelwegennet A13, A4 en A12, naar respectievelijk Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer Voor het gebouw bevindt zich een tramhalte die een rechtstreekse verbinding geeft met het Centraal Station van Den Haag. Ook is Scheveningen binnen 10 minuten te bereiken. Huurprijs : Kantoorruimte Nader overeen te komen. Parkeerplaatsen Onoverdekt: 1.000,00 per plaats per jaar Parkeergarage: 1.500,00 per plaats per jaar De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Wijze van oplevering : Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: een karakteristieke representatieve entree; een centrale atriumhal; huidige vloerbedekking en scheidingswanden; systeem plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie met topkoeling; te openen ramen met zonneluifels; kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; sanitaire groepen met pantry; bedrijfsrestaurant; intercominstallatie. Aanvaarding : In overleg. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen. Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 4 van 16

5 Leveringen en diensten : - gas inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van liftinstallatie(s); - idem van hydrofooninstallatie; - idem van glazenwasinstallatie; - idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood-stroominstallatie(s); - idem van sprinklerinstallatie; - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - nachtveiligheidsdienst, bewaking; - portier/huismeester; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn : Nader overeen te komen. Optiejaren : Nader overeen te komen. Zekerheidstelling : Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit. Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 5 van 16

6 BTW status : Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Courtage : Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. Bijlagen : - Foto s; - Plattegrondtekeningen; - Stadsplattegrond. Aanvullende informatie : Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. Jan Willem Frisolaan JS DEN HAAG Tel.: Fax.: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 6 van 16

7 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 7 van 16

8 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 8 van 16

9 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 9 van 16

10 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 10 van 16

11 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 11 van 16

12 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 12 van 16

13 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 13 van 16

14 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 14 van 16

15 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 15 van 16

16 Vrijblijvende projectinformatie Groenhovenstraat 2 te Den Haag 16 van 16