Objectinformatie kantoorruimte te huur. Informaticalaan 6-12 DELFT

Transcriptie

1 Objectinformatie kantoorruimte te huur Informaticalaan 6-12 DELFT

2 Algemeen Dit kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Delftechpark in de TU-wijk te Delft en omvat totaal circa m² VVO, verdeeld over 6 bouwlagen. Momenteel voor verhuur beschikbaar 687m² verdeeld over de 3 e en 4 e verdieping. Adres Infomaticalaan 6-12, 2628 ZD Delft. Locatie De faculteiten van de TU bevinden zich direct naast dit kennisintensieve kantorenpark. Het bedrijvenpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en een kwalitatief hoogwaardige bebouwing. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven als PKF Wallast, Kipp en Zonen, Croon, Enraf, Eneco, Riscure, Pinewood en Brightsight gevestigd. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het Delftechpark is uitstekend bereikbaar en is direct gelegen aan de Rijksweg A-13 (Rotterdam - Den Haag), ter hoogte van afslag Delft Zuid en is tevens goed ontsloten middels de N470, welke een directe verbinding middels Pijnacker - Zoetermeer op de A12 biedt. Het Station Delft Zuid, ligt op zeer korte afstand, ca. 10 minuten lopen vanaf het Delftechpark. Openbaar vervoer Buslijn 63 verbindt Delftechpark rechtstreeks met de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark. Vloeroppervlak Totaal circa 687 m² e.e.a. als volgt verdeeld: Circa 387 m² op de 3 e verdieping Circa 300 m² op de 4 e verdieping Parkeren Er zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein. Huurprijs kantoorruimte 135,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Pagina 2

3 Huurprijs parkeerplaatsen 650,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Gasverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van: Verwarmingsinstallatie; Liftinstallatie; Luchtbehandelingsinstallatie; Noodverlichtingsinstallatie / noodstroominstallatie; Bliksembeveiligingsinstallatie; Brandmeldinstallatie / brandblusmiddelen; Ontruimingsinstallatie; Storingsmeldinstallatie; Hydrofoorinstallatie; Elektrische deuren; Alarminstallatie; Zonwering; Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein; Schoonmaak beglazing buitenzijde; Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; Vuilafvoer, containerhuur e.d.; Ontstopping riolering; Pagina 3

4 Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie; Assurantiepremie buitenbeglazing; Voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; Bewaking openbaar gebied Deltechpark + het gebouw (bijdrage in VVE Delftechpark) Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten. Vanaf Q zullen de servicekosten voor een nader te bepalen periode- gefixeerd worden op een vast bedrag per m² (behoudens jaarlijkse indexering conform het CBS prijsindexcijfer en eventuele prijsstijgingen, indien deze prijsstijgingen worden veroorzaakt door wijzigingen in de wet- en regelgeving.) Toepassing van actief (energie)management en investeringen in energiereductie, in samenwerking met onze technisch beheerder Yield Plus, stelt Chalet Group zich in staat het risico op eventuele overschrijding van de door u betaalde Vaste Servicekosten volledig over te nemen. Het bedrag aan Vaste Servicekosten wordt gebaseerd op normaal kantoorgebruik en de door u gewenste leveringen en diensten. Dit bedrag wordt per kwartaal vooraf aan u in rekening gebracht. Alle voordelen voor u op een rij: 1. U ontvangt geen afrekeningen meer; 2. U zult geen onverwachte naheffingen ontvangen; 3. U betaalt geen opslag van 5% over de servicekostenafrekening; 4. Uw huisvestingslasten zijn daardoor nauwkeurig te budgetteren; 5. Uw servicekosten zijn voor een periode van een aantal jaar vastgezet, en worden tussentijds niet meer verhoogd, behoudens de jaarlijkse indexering conform het prijsindexcijfer van CBS en een eventuele prijsstijging, veroorzaakt door wet- en regelgeving; 6. De gewenste leveringen en diensten worden met u vooraf vastgelegd in een Service Level Agreement; 7. Door onze investeringen in actief energiemanagement zal het energieverbruik van uw gebouw dalen, waardoor uw huisvesting groener wordt. Servicekosten (en BTW) zijn verschuldigd vanaf datum ingebruikname. De condities en voorwaarden voor het gebruik van specifieke balie/receptiediensten, catering en vergaderfaciliteiten, via medehuurder Regus, komen we graag vanaf oktober 2014 met u overeen. Pagina 4

5 Bestemming De bestemming van het gehuurde is bedrijfs-/ kantoorruimte e.a. conform het bestemmingsplan van de gemeente Delft. Huurder dient te voldoen aan de door Gemeente Delft gestelde doelgroepomschrijving Delftechpark zoals beschreven in het bestemmingsplan Delftechpark I; goedgekeurd door de raad der gemeente op Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Personenlift; - Huidige sanitaire voorzieningen; - Huidige vloerbedekking in de kantoorruimtes en gangzones*; - Huidige scheidingswanden/deuren*; - Te openen ramen; - Zonwering; - Aanwezige pantry*; - Kabelgoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling; - Huidige UTP cat. 5 bekabeling (aansluitingen en service voor rekening huurder)* - Huidige alarminstallatie; - Huidige intercominstallatie; - Centrale verwarming; - Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; - Huidige brandmeldinstallatie; - Huidige brandblusapparatuur. * Eenmalige huurdersvoorzieningen zonder vervangings- of onderhoudsplicht vanuit verhuurder. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Pagina 5

6 Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 6

7 Foto s Pagina 7

8 Plattegronden Pagina 8

9 Pagina 9

10 Omgevingskaarten Pagina 10

11 Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) Faxnummer: +31 (0) info@jnwmakelaars.nl Website: Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 11