TE HUUR. John F. Kennedylaan 32, 7314 PS Apeldoorn. Huurprijs 70,- per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR John F. Kennedylaan 32, 7314 PS Huurprijs 70,- per m² per jaar

2 Omschrijving Luxe kantoorruimte in gedeeltelijk gerenoveerd kantoorcomplex; het voormalige kantoorgebouw van de Nederlandsche Bank. Het complex is gelegen op een zeer mooie locatie in het Sprengenbos. Het gerenoveerde deel uit 1971 staat in directe verbinding met de nieuwbouw uit In dit kantoor is het zogenaamde "Centre of Excellence" gevestigd. Kennis op ICT- en Mediagebied samenvoegen leidt tot innovatie is het credo (zie OPPERVLAKTE Souterrain verhuurd Begane grond verhuurd 1e verdieping circa 600 m² 2e verdieping circa 600 m² Totaal circa m² BESTEMMING Conform het vigerend bestemmingsplan Stadsdeel Noordwest : - Kantoordoeleinden en/of zakelijke dienstverlening, met daarbij behorende voorzieningen VOORZIENINGEN - Centrale entree achterzijde; entree voorgevel mogelijk - Lift (2x) - Kantoorkamers met systeemwanden en vloerbedekking - Vergaderruimten - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Dubbele beglazing - Aanwezige databekabeling - Toiletgroepen - Luchtbehandeling met topkoeling PARKEERPLAATSEN 1 parkeerplaats per ca 50 m² kantoorruimte HUURPRIJS Vanaf 70,- per m² per jaar exclusief BTW HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN 300,- per plaats per jaar excl. BTW SERVICEKOSTEN Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen/diensten komen partijen overeen een vergoeding van 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, ten behoeve van kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen/diensten: * Gasverbruik inclusief vastrecht * Waterverbruik inclusief vastrecht * Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht * Onderhoud en periodieke controle van: - Centrale verwarmingsinstallatie - Liftinstallatie - Luchtbehandelingsinstallatie - Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie - Bliksembeveiligingsinstallatie - Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen

3 - Ontruimingsinstallatie - Storingmeldinstallatie - Hydrofoorinstallatie - Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie - Elektrische deuren - Slagboominstallatie - Zonwering * Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein * Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren * Ontstopping riolering * Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten * Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten * Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie * Assurantiepremie buitenbeglazing * Voor huurders rekening komen de belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht * Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten HUURTERMIJN 5 jaar HUUROPTIES 2 x 5 jaar HUURBETALING Per kwartaal vooruit INGANGSDATUM In overleg/desgewenst spoedig BIJZONDERHEDEN De eigenaar is bereid, afhankelijk van de huurtermijn en huurprijs, te restylen en aan te passen aan de wensen van de huurder HUURPRIJS Kantoorruimte vanaf 80,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Archiefruimte 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen.

4 OMZETBELASTING Verhuurder gaat uit van een BTW-belaste verhuur. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

5 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1971 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO m² In units vanaf Aantal verdiepingen 4 Opleveringsniveau Liften, Topkoeling Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Servicekosten 35 Parkeerplaatsen 1 parkeerplaats per 50 m 2 kantoorruimte Kadastrale gegevens Gemeente hoog soeren Sectie R Perceel 4930 Kadastrale gegevens Gemeente hoog soeren Sectie R Perceel 4931 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark, Woonomgeving op 4000 m tot 5000 m op 2000 m tot 3000 m op 500 m tot 1000 m

6

7

8 Bestemmingsplan

9 Stadsdeel Noord-West Artikel 3.8 Kantoordoeleinden Inhoudsopgave 1. 1 Bestemmingsomschrijving 2. 2 Bebouwing 3. 3 Vrijstellingsbevoegdheden 4. 4 Gebruik van niet bebouwde grond 1 Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor kantoordoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoordoeleinden en/of zakelijke dienstverlening, met daarbij behorende voorzieningen; b. tuin en/of erf; c. parkeervoorzieningen; d. nutsvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding; e. beeldentuin, ter plaatse van de aanduiding; f. ontsluiting van gemotoriseerd verkeer, ter plaatse van de aanduiding; met de daarbij behorende bouwwerken. 2 Bebouwing Voor de regels omtrent het bouwen zie het bebouwingsschema. 3.8 lid 2 Bebouwingsschema Bebouwing Maximale grondoppervlakte Maximale goothoogte Gebouwen Bebouwingsvlak zie plankaart, met inachtneming van de scheidingslijnen Andere bouwwerken Maximale hoogte zie plankaart, met inachtneming van de scheidingslijnen beeldende kunstwerken: 10 m tuinmeubilair: 3 m antenne-installaties: 15 m, met dien verstande dat voor gronden met de aanduiding gebied "Berg en Bos" geldt: 5 m(3) overkappingen: 3 m overig: 2 m Bijzondere bepalingen beeldende kunstwerken tot een hoogte van 10 m zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de op de plankaart voorkomende aanduiding beeldentuin

10 3 Vrijstellingsbevoegdheden Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de in artikel 2.1opgenomen beschrijving in hoofdlijnen, vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 ten behoeve van antennemasten tot een hoogte van 15 m, indien dit past in het stedenbouwkundig beeld dat in het plan is beoogd. 4 Gebruik van niet bebouwde grond De niet bebouwde grond mag uitsluitend als tuin, erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt.

11 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat AE