Objectinformatie kantoorruimte te huur. Schoemakerstraat 97 DELFT

Transcriptie

1 Objectinformatie kantoorruimte te huur Schoemakerstraat 97 DELFT

2 Algemeen Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen nabij het bedrijventerrein Delftechpark in de TU-wijk te Delft en omvat totaal circa m² VVO. Het gebouw maakt onderdeel uit van het terrein dat wordt begrensd door de A13 aan de oostzijde, de Schoemakerstraat aan de westzijde, het Delftechpark aan de zuidzijde en de Wippolder aan de noordzijde. Adres Schoemakerstraat 97, 2628 VK Delft. Locatie Het betreft een zeer representatief kantoorgebouw gelegen nabij het 'Delftechpark' aan een van de verkeersaders naar de binnenstad van Delft. De faculteiten van de TU bevinden zich direct tegenover dit kennisintensieve park. Het bedrijvenpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en kwalitatief hoogwaardige bebouwing. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven als PKF Wallast, Kipp en Zonen, Croon, Enraf, Eneco, Riscure, Pinewood en Brightsight gevestigd. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het Delftechpark is uitstekend bereikbaar en is direct gelegen aan de Rijksweg A-13 (Rotterdam - Den Haag), ter hoogte van afslag Delft Zuid en is tevens goed ontsloten middels de N470, welke een directe verbinding middels Pijnacker Zoetermeer op de A12 biedt. Openbaar vervoer Buslijn 63 verbindt Delftechpark rechtstreeks met de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark. Het Station Delft Zuid, ligt op zeer korte afstand, ca. 10 minuten lopen vanaf het Delftechpark. Vloeroppervlak De kantoorruimte, zijnde ca m² V.V.O., e.e.a. als volgt verdeeld: Pagina 2 Verdieping Metrage Kelder 92 m² V.V.O. Begane grond m² V.V.O. 1 e verdieping m² V.V.O. 2 e verdieping m² V.V.O. 3 e verdieping m² V.V.O. 4 e verdieping m² V.V.O. Totaal m² V.V.O.

3 Parkeren In de nabijheid zijn 100 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder van het object. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende, (on)betaalde, en betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn diverse voorzieningen voor het parkeren van fietsen. Huurprijs kantoorruimte 135,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaatsen 750,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten 35,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie in het kalenderjaar daaropvolgend, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, voor zover van toepassing: Gasverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van: Centrale verwarmingsinstallatie; Liftinstallatie; Luchtbehandelingsinstallatie; Noodverlichtingsinstallatie / noodstroominstallatie; Bliksembeveiligingsinstallatie; Brandmeldinstallatie / brandblusmiddelen; Ontruimingsinstallatie; Storingsmeldinstallatie; Hydrofoorinstallatie; Elektrische deuren; Pagina 3

4 Alarminstallatie; Zonwering; Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerterrein, beglazing, gemeenschappelijke ruimten; Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; Vuilafvoer, containerhuur e.d.; Ontstopping riolering; Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie; Assurantiepremie buitenbeglazing; Voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten Bestemming De bestemming van het gehuurde is kantoorruimte e.a. conform het bestemmingsplan van de gemeente Delft. Huurder dient te voldoen aan de door Gemeente Delft gestelde doelgroepomschrijving Delftechpark zoals beschreven in het bestemmingsplan Delftechpark I; goedgekeurd door de raad der gemeente op Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Entree met receptiemogelijkheid; - Diverse personenliften; - Sanitaire voorzieningen per verdieping; - Diverse pantry's; - Te openen ramen; - Mechanische ventilatie met topkoeling; - Kabelgoten voorzien van huidige van elektra-, CAT 5E data- en telefoonbekabeling; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingssensoren); - Huidige hoogwaardige scheidingswanden; - Plafondhoge deuren met valdorpel; - Huidige vloerbedekking; - Fietsenstalling. Pagina 4

5 Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 5

6 Foto s Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8

9 Pagina 9

10 Pagina 10

11 Plattegronden Pagina 11

12 Pagina 12

13 Pagina 13

14 Pagina 14

15 Pagina 15

16 Pagina 16

17 Omgevingskaarten Pagina 17

18 Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) Faxnummer: +31 (0) info@jnwmakelaars.nl Website: Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 18