PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE AMERSFOORTSEWEG 10E TE HUIS TER HEIDE

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE AMERSFOORTSEWEG 10E TE HUIS TER HEIDE

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE HUIS TER HEIDE (ZEIST) ADRES Amersfoortseweg 10E te Huis ter Heide (Zeist). ALGEMEEN Het betreft het zelfstandige kantoorgebouw aan de Amersfoortseweg 10E te Huis ter Heide (gemeente Zeist). De professionele uitstraling en gunstige ligging van het gebouw bieden gebruikers de mogelijkheid om een herkenbaar gezicht te geven aan hun onderneming. In de komende periode zal de entree worden verbouwd naar een eigentijdse uitstraling. In de bijlage vindt u de impressies. BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar en ligt nabij rijksweg A28 (Zwolle - Utrecht) met goede verbindingen naar zowel de A12 als de A27. Tevens bieden onder meer Connexxion buslijnen 52, 56 en 59 een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het object. VLOEROPPERVLAK Het beschikbare te verhuren vloeroppervlak bedraagt momenteel circa 337 m 2 kantoorruimte aan de rechterzijde. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - representatieve entree v.v. tourniquet en zithoek; - gescheiden toiletgroepen; - mindervalide toilet in het souterrain; - pantry; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - huidige scheidingswanden; - huidige vloerbedekking; - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling met condensor; - luchtbehandelings- en centrale verwarmingssysteem; - huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - liftinstallatie; - inbraakmeldinstallatie;

3 - noodverlichtingsinstallatie; - brandmeld- / ontruimingsinstallatie; - brandblusvoorzieningen; - automatisch hek voor toegang tot de parkeergarage. PARKEREN Er zijn 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte. HUURPRIJS Kantoor op de begane grond: EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN In overleg. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen EUR 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten bestaande uit: - de kosten verbonden aan het onderhoud van de elektrische, werktuigbouwkundige en lifttechnische installaties voor zover eigendom van verhuurder; - gasverbruik, inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve

4 van de gemeenschappelijke installaties, waaronder centrale verwarmings-, luchtbehandelings- en lifttechnische installaties; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde; - onderhoud en periodieke controle vallende onder het serviceabonnement van verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties; - periodiek reinigen van de algemene ruimten; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoer; - de kosten van het stroomverbruik en onderhoud van de verlichtingsinstallatie en zwakstroominstallatie van de gemeenschappelijke ruimten en de buitenverlichting; - assurantiepremie buitenbeglazing; - de kosten van het bewassen van de ruiten aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de algemene ruimte; - de kosten van waterlevering, alsmede meterhuur en onderhoud; - de kosten van onderhoud en periodieke controle van de brandblusapparatuur, voor zover eigendom van de verhuurder; - toezichtkosten (nachtveiligheidsdienst / bewaking); - telecommunicatiekosten van, lift-,alarm-, brandmelden storingsmeldinstallatie; - eventuele andere kosten die in het belang van de huurder(s) ten aanzien van het gehuurde door verhuurder worden gemaakt; - de kosten verbonden aan de vuilafvoer; - de administratie kosten ad 5% van de voorvermelde kosten van leveringen diensten en de omzetbelasting over de bovengemelde kosten. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. BIJZONDERHEDEN Energielabel D. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

5 VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekening op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9