PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE (ACHTERGEBOUW) ATOOMWEG 75 te UTRECHT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE (ACHTERGEBOUW) ATOOMWEG 75 te UTRECHT

2 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE TE UTRECHT ADRES ALGEMEEN Atoomweg 75 te Utrecht. Binnen het karakteristieke bedrijfscomplex aan de Atoomweg komt een bedrijfsruimte beschikbaar van circa m 2 groot. De bedrijfsruimte is voorzien van vier overheaddeuren op maaiveld niveau en beschikt tevens over circa 650 m 2 verhard buitenterrein. Het object leent zich uitstekend voor op- en/of overslag waarbij de centrale ligging in Nederland en de ligging ten opzichte van de rijksweg ideaal te noemen is. Het goed aangeschreven bedrijventerrein Lage Weide is een mix van bedrijven gevestigd, van productiebedrijven tot een Europees hoofdkantoor. Het bedrijventerrein Lage Weide is het enige bedrijventerrein in Utrecht en omgeving waar categorie 5 bedrijven zich mogen vestigen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a gevestigd: HEMA, Ziggo, Pontmeyer, Kuehne Nagel, Pouw, DHL en C. Van Heezik transport. BEREIKBAARHEID Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring). Binnen enkele autominuten is het object bereikbaar vanaf de op-/afrit. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit de NSstations Utrecht, Maarssen en Leidsche Rijn. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m² bedrijfsruimte, alsmede 650 m² buitenterrein. De exacte metrage zal nog worden ingemeten conform NEN 2580.

3 OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, met de volgende voorzieningen: - vrije hoogte maximaal 9 meter; - vloerbelasting circa m 2 /kg; - 4 overheaddeuren; - daglicht. Buitenterrein: - verhard middels asfalt; - gezamenlijk afsluitbaar binnenterrein met diverse mogelijkheden. PARKEREN HUURPRIJS Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Buitenterrein: EUR 25,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN BTW Per kwartaal vooruit. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 3,50 per m 2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

4 - onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties; - assurantiepremie opstalverzekering; - assurantiepremie glasverzekering; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING OVERIGE CONDITIES VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING In overleg. Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8