PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORVILLA. BERGWEG 173 te ZEIST

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORVILLA BERGWEG 173 te ZEIST

2 TE HUUR KANTOORVILLA TE ZEIST ADRES Bergweg 173 te Zeist. ALGEMEEN Het betreft een zelfstandige en representatieve kantoorvilla met een hoogwaardig afwerkingniveau. Het betreft een villa bestaande uit twee gedeelte welke met elkaar kunnen worden verbonden. De kantoorvilla bestaat uit het souterrain, de begane grond en 1e etage. Het ligt op een van de aantrekkelijkste locaties aan de noordkant van Zeist. Een bosrijke omgeving, maar toch nabij de uitvalswegen. BEREIKBAARHEID De kantoorvilla bevindt zich nabij de rijksweg A28. Het centrum van Zeist is op ruim 1 kilometer afstand gelegen evenals de doorgaande wegrichting Utrecht en Amersfoort. Op een minuut loopafstand is er een bushalte aanwezig (Boulevard, Geroplein). VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 779 m², welke als volgt verdeeld: Voorzijde: - circa 44 m 2 kantoorruimte in het souterrain; - circa 83 m 2 kantoorruimte op de begane grond; - circa 65 m 2 kantoorruimte op de 1 e verdieping. Achterzijde: - circa 44 m 2 kantoorruimte in het souterrain; - circa 286 m 2 kantoorruimte op de begane grond; - circa 258 m 2 kantoorruimte op de 1 e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 192 m 2. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De kantoorvilla wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Bergweg 173 voorzijde: - toiletunit per verdieping; - centrale verwarming voorzien van thermosstaat; - mechanische ventilatie; - alarminstallatie; - huidige scheidingswanden; - kabelgoten; - pantry voorzien van inbouw koelkast, afwasmachine.

3 Bergweg achterzijde: - pantry begane grond voorzien, afwasmachine, koelkast en close in boiler; - pantry verdieping voorzien, afwasmachine, koelkast en losstaand keukenblok; - twee herentoiletten en twee damestoiletten begane grond, - brandslanghaspels per verdieping; - huidige scheidingswanden; - TL-verlichting; - zonwering - verwarming/luchtbehandelinginstallatie; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie; - twee split unit airconditioning in grote studio verdieping. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In totaal zijn er 14 parkeerplaatsen aanwezig, welke 5 parkeerplaatsen behoren bij de voorzijde van de kantoorvilla. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN HUURPRIJS Kantoorruimte, studioruimte. Kantoor voorzijde, begane grond en 1 e verdieping: EUR 140,- per m 2 per jaar te vermeerderen met BTW. Voorzijde Souterrain: EUR 75,- per per jaar te vermeerderen met BTW. Kantoor achterzijde, begane grond en 1 e verdieping: EUR 130,- per m 2 per jaar te vermeerderen met BTW. Achterzijde Souterrain: EUR 75,- per m 2 per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 2,50 per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder zal zelf zorg dragen voor alle benodigde leveringen en diensten met uitzondering van het schoonmaken van de gevels en daken, onderhoud aan het buitenterrein achter en jaarlijkse controle van de brandslanghaspels. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; (meer foto s zijn eventueel te vinden in de projectinformatie Bergweg 173 te Zeist voorzijde). - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9