P R O J E C T I N F O R M A T I E. Baden Powellweg 305 Aekerstyn te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Baden Powellweg 305 Aekerstyn te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Baden Powellweg 305 (1069 LH) te Amsterdam Algemeen Het kantoorgebouw Aekerstyn is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruik, derhalve voldoet het gebouw aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte. Het kantoorgebouw is gelegen in het stadsdeel Osdorp te midden van winkels, woningen alsmede diverse voorzieningen. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken middels de buslijnen 19 en 69, tevens heeft de tramlijn 1 een halte in de nabije omgeving. (bron: ) Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken via de snelwegen A4 en A9, alsmede vanuit de afslag S107 Ring A-10. 3

4 Oppervlakte Totaal is voor de verhuur ca. 703 m² kantoorruimte beschikbaar. De ruimtes zijn als volgt verdeeld; Eerste verdieping: ca. 249 m² Baden Powellweg 281 Eerste verdieping (unit G): ca. 113 m² Baden Powellweg 305 G Tweede verdieping (unit K): ca. 217 m² Baden Powellweg 305 K Metrages zijn inclusief 10,9 % opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten. Deelverhuur Archiefruimte Opleveringsniveau Units vanaf circa 52 m² kantoorruimte. Er bestaat een mogelijkheid om archiefruimte te huren in het souterrain Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijk entree met natuurstenen vloer - lift - Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen - te openen ramen - scheidingswanden (indien aanwezig) - kabelgoten - videofooninstallatie - topkoeling - Pantry met inbouw ijskast 4

5 Huurprijs Kantoorruimte: 115,- per m² per jaar Archiefruimte: 50,- per m² per jaar Parkeerplaatsen: 1.150,- per plaats per jaar Garagebox: 2.250,- per box per jaar Bovenstaand bedrag dient vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Servicekosten Elektrakosten De mogelijkheid bestaat om eigen parkeerplaatsen te huren op eigen afgesloten terrein. 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 8,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar. Verlenggingsperiode Aanvaarding Opzegtermijn Huurbetaling Zekerheidstelling Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar. Per direct. 14 maanden voor het einde van een huurperiode. Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 5

6 Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Huurprijsherziening Gebruik Voorbehoud Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%. Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003) Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract. Te gebruiken als kantoor. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 F O T O S 7

8 8

9 S T A D S P L A T T E G R O N D 9

10 P L A T T E G R O N D E N 10

11 11

12 12