P R O J E C T I N F O R M A T I E. Moermanskkade 101 in Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Moermanskkade 101 in Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Moermanskkade 101 (1013 BC) in Amsterdam Een fantastische kantoorruimte (bouwjaar 2012) op de bovenste etage gelegen aan één van de mooiste en dynamische plekken langs het water van Amsterdam Centrum in de Minervahaven. Het object kenmerkt zich door de vrije hoogte, transparantie en het gebruik van duurzame materialen. Hierdoor is de kantoorruimte uitermate geschikt voor organisaties werkzaam in de confectie, architectuur, design en reclame. Kortom, een inspirerende plek voor de creatieve geest met een eigen identiteit. Door het gebruik van koude/warmte opslag is dit een van de energiezuinigste gebouwen in Amsterdam. De kantoorruimte bestaat uit een verdieping van totaal m² en kan desgewenst in verschillende units worden verdeeld. De Minervahaven ligt binnen de Ring A-10 nabij het Centrum en direct aan het IJ. Het gebied heeft zich gestaag ontwikkeld tot een van de populairste gebieden voor kantoorgebruik binnen Amsterdam. Mede door de mix van industriële activiteiten met moderne kantoorpanden hebben zich hier bedrijven gevestigd zoals o.a. Barts, Saatchi & Saatchi, Quick Silver en Rick Engelkes Produkties B.V. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Buslijn 22 (Spaarndammerstraat) en 48 (Hempoint) stoppen op enkele loopminuten van het object. Ook is er de Minervabus die gedurende de spitsuren om het kwartier het gebied aandoet. Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met eigen vervoer via de Ring A-10 middels de afslag S102 Sloterdijk / Teleport afslag S101 de Transformatorweg / Spaarndammerdijk en de Archangelkade. Ook vanuit de stad is de bereikbaarheid goed. Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Oppervlakte Circa m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over de 4 e verdieping. De volgende units zijn mogelijk: 4 e Verdieping metrage unit 1 unit 2 unit 3 unit 4 circa 325 m². 3

4 Bovenstaand metrage is op basis van NEN Opleveringsniveau Het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt zal worden opgeleverd inclusief de volgende items: - gemeenschappelijk entree; - lift; - luxe pantry per unit; - toiletgroepen per unit met mogelijkheid tot plaatsing pantry; - intercom met deur-/slagboomopener; - aansluiting op glasvezel; - gladde betonvloer gereed voor epoxycoating; - plafond voorzien van koeling en/of warmte; - balkon; - te openen ramen en buiten deuren. Huurprijs Kantoorruimte: unit 1 unit 2 unit 3 unit ,00 per maand. Parkeren: 1.400,00 per jaar, per parkeerplaats. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Servicekosten Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, indien gewenst zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar. De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage circa 35,00 per m²/per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 4

5 Bestemming Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Kantoor en parkeren. 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. Oplevering in overleg. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Voorbehoud Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein LM AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 S T A D S P L A T T E G R O N D 7

8 P L A T T E G R O N D 4 e verdieping: VERHUUR 8