P R O J E C T I N F O R M A T I E. Amstelstraat / Wagenstraat winkel / kantoor te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Amstelstraat / Wagenstraat winkel / kantoor te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Amstelstraat 29/31/33 (1017 DA) en Wagenstraat 13/15/17 (1017CZ) in Amsterdam. Algemeen Bereikbaarheid Het multifunctionele en markante gebouw is gelegen middenin het hart van Amsterdam, nabij het Rembrandtplein Utrechtsestraat, het Waterlooplein en te midden van diverse horeca gelegenheden en winkels. Het object is voorzien van meerdere entrees en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het object is uitermate geschikt voor partijen die zich willen onderscheiden van de massa en een eigen identiteit willen uitstralen. Eigen vervoer: Het gebouw is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij de doorgaande weg de Wibautstraat, derhalve is het object met het eigen vervoer goed bereikbaar. Openbaarvervoer: Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaarvervoer. De tramlijnen 4,9,14 hebben een eigen halte op het Rembrandtplein. Oppervlakte Opleveringsniveau Het totale metrage omvat circa 533 m² kantoor-/winkelruimte, verdeeld over 5 bouwlagen. De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen; - Eigen entree (2 x) - lift - Diverse toilet groepen - Alarm installatie - Meerdere pantry s - Verlichtingsarmaturen - Koeling, daar waar aanwezig - Intercom - Diverse vergaderruimtes - Buitenruimte Huurprijs 300,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting. 3

4 Parkeren Voorschot servicekosten Aan de openbare weg (bemeterd) of in parkeergarage Amsterdam The Bank aan de Amstelstraat 12 (110 parkeerplaatsen). Deze garage bevindt zich direct aan de overkant van de straat. Openingstijden: 24 uur per dag. Huurder zorgt zelf voor tenaamstelling en betaling van gas, water en elektra. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Winkel en kantoor jaar. Aanvaarding Per direct (1 juli 2016) In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom of bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Model verhuurder gebaseerd op huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:290a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld. 4

5 Onder-/overmaat Monumenten status Voorbehoud Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Het betreft een Rijksmonument Definitieve goedkeuring directie verhuurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 S T A D S P L A T T E G R O N D 11

12 P L A T T E G R O N D Begane grond Amstelstraat Niveau Peil=0, 230+ en 540+ RENVOOI: -d.d. 16 december aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend- 12

13 1 ste verdieping Amstelstraat Niveau en RENVOOI: -d.d. 16 december aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend- 13

14 2 de verdieping Amstelstraat Niveau en RENVOOI: -d.d. 16 december aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend- 14

15 3 de verdieping Amstelstraat Niveau en RENVOOI: -d.d. 16 december aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend- 15