P R O J E C T I N F O R M A T I E. Treubweg 51 in Diemen

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Treubweg 51 in Diemen

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Treubweg 51 (1112 BA) in Diemen Representatieve kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Verrijn Stuart, omvat totaal circa 200 m² en is gelegen op de begane grond. Het gebouw bestaat totaal uit 2 lagen. De vele ramen aan de voor- en zijgevel zorgen voor een mooie, lichte ruimte. De kantoorruimte bestaat uit 4 ruime kantoorkamers, een grote keuken met pantryblok en toiletgroep. Voorts is er nog een server en/of archiefruimte. De kantoorruimte zal leeg en ontruimd in huidige staat worden opgeleverd. Het bedrijfsterrein huisvest diverse gebruikers en is opkomend en dynamisch. Ook zijn er enkele objecten grondig gerenoveerd of herbouwd, wat zeker bijdraagt aan de uitstraling. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen metrostation Verrijn Stuart met de bijbehorende busverbinding lijn 53. Er zijn meerdere bus- en tramlijnen bij de Muiderstraatweg. (bron: ) Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg naar de Ring A-10 afslag S113 en A-1 afslag 2 Diemens is het object goed te bereiken per eigen vervoer. Oppervlakte Circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - gemeenschappelijke entree; - rolluik; - pantry blok met boiler; - toiletgroep; - verwarming door middel van radiatoren en eigen ketel; - airco; - archiefruimte; - databekabeling*; - patchkast*; - alarmsysteem*; - te openen ramen - lamellen*; - verlichtingsarmaturen. *deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking en eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen. Huurprijs 1.750,00 per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren 6 eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Ook is het mogelijk aan de openbare weg te parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen op basis van de opgave V.V.E. een verrekenbare voorschotbijdrage van 125,00 per maand. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Deze servicekosten zijn inclusief: - vastrecht - glasbewassing; - cv-onderhoud; - airco-onderhoud; - tuinonderhoud; - rioolrecht; - waterverbruik; - waterschapsbelasting. 4

5 Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Huurprijsaanpassing Voorbehoud Kantoor. 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. In overleg. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Verhuurder heeft het recht om na een huurperiode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Definitieve goedkeuring eigenaar. 5

6 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 F O T O S 7

8 S T A D S P L A T T E G R O N D 8

9 P L A T T E G R O N D 9