P R O J E C T I N F O R M A T I E. Van Woustraat winkel te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Van Woustraat winkel te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Van Woustraat 111-winkel (1074 AH) / Van Ostadestraat 362 in Amsterdam Deze winkel/bedrijfsruimte is gelegen op één van de meest dynamische en bruisende plekken van Amsterdam, zijnde De Pijp. Het object is in gebruik als moderne fietsenwinkel die onlangs helemaal gerenoveerd is en komt op korte termijn beschikbaar. De Van Woustraat staat het laatste jaar in het middelpunt van nieuwe, hippe winkels The place to be De winkelruimte is overzichtelijk en voorzien van een kelder met cv-installatie en wc. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen RAI station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijn 4 heeft een halte op de Van Woustraat. Op de nabijgelegen Ceintuurbaan rijdt tramlijn 3. (bron: ) Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg Van Woustraat is het object goed te bereiken per eigen vervoer. Oppervlakte Circa 123 m² winkel/bedrijfsruimte en 36 m² kelder. Opleveringsniveau Overname Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - toilet; - cv-installatie; - betonnen/houten vloer. Oud huurder wenst een overnamebedrag van voor de gedane renovatie werkzaamheden: - Volledige renovatie winkelruimte; - LED verlichting etalages; - Spots Plafonds; - Installaties alarm beide ruimtes; - Inbraak werend glas en sloten. 3

4 Huurprijs Parkeren Servicekosten per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren op de openbare weg. Geen. Gas en elektra dienen door huurder aangevraagd en betaald te worden. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Winkel/bedrijfsruimte. 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. In overleg. Huur per maand vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden. Onder-/overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. 4

5 Huurprijsaanpassing Verhuurder heeft het recht om na een huurperiode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax info@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 Projectinformatie Van Woustraat 111-winkel in Amsterdam FOTO S 6

7 S T A D S P L A T T E G R O N D 7