KANTOORRUIMTE Oostenburgergracht 17 D 1018 NA te Amsterdam

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE Oostenburgergracht 17 D 1018 NA te Amsterdam Voor meer informatie of een bezichtiging: Van Kempen BOG Tel. nr info@vankempenbog.nl

2 Omschrijving en ligging In de voormalige St. Vincentius school op de Oostenburgergracht te Amsterdam Centrum treft u deze creatieve kantoorruimte op de eerste verdieping aan. De typerende grote hoge gangen en plafonds (4,5 meter) en enorme ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een CV installatie, 2 eigen toiletten, een keukentje met boiler, een intercominstallatie, elektrische deuropener, telefoonaansluiting en een houten vloer. Tevens heeft de vorige huurder om niet een mobiele scheidingswand en bureauafscheiding achtergelaten. Op de begane grond is een tuin (zuidzijde) voor gezamenlijk gebruik die nog wat maai- en snoeiwerk nodig heeft alvorens u er (ruim) kunt gaan zitten. In de omgeving bevinden zich bezienswaardigheden als het scheepvaartmuseum en Artis. De nabijheid van de Dappermarkt, Brouwerij t IJ en andere restaurants en winkels maken dit gebied aantrekkelijk. Metrage Circa 104m² (verhuurbaar vloeroppervlak) welke bestaat uit, een kleine hal/pantry en twee werkruimten. Bereikbaarheid De locatie ligt op enkele minuten lopen van tramlijn 10 welke drie haltes verder aansluit op tram 26 die u binnen enkele minuten naar het CS Amsterdam brengt. Ook met de auto is het object via de A10, S114 en de Piet Heintunnel goed te bereiken. Parkeren in de buurt is de hele dag mogelijk. Huurprijs De huurprijs bedraagt 170,- per m² per jaar. De huurprijs dient te worden vermeerderd met btw en servicekosten.

3 Huurtermijn Vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Voor het eerst één jaar na aanvang huurcontract. Huurprijsherziening Verhuurder heeft het recht om na 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Waarborgsom Een waarborgsom dient te worden gesteld ter hoogte van drie maanden huur te vermeerderen met btw. Servicekosten Maandelijks is een voorschot van 18,00 verschuldigd waarna huurder jaarlijks een afrekening ontvangt. In de servicekosten worden de werkelijke kosten ten aanzien van water en elektra van de algemene ruimten en onderhoud van de CV installatie inclusief btw en 5% administratiekosten opgenomen. NB Voor de eigen ruimte dient huurder een direct contract met de nutsbedrijven af te sluiten (eigen gebruik gas, water en elektra). Contract Op basis van het standaard ROZ-contract 2003 en de daarbij behorende algemene bepalingen. Btw Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag van 8% op de huurprijs worden berekend die verhuurder compenseert voor de ontstane financiële schade. Oplevering Per direct. Onder- / overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Voorbehoud Deze aanbieding wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring huidig huurder en eigenaresse.

4 Locatie

5 Enkele foto s: