KANTOORRUIMTE Lastage/Nieuwmarktbuurt Geldersekade de verdieping 1011 EM te Amsterdam

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE Lastage/Nieuwmarktbuurt Geldersekade de verdieping 1011 EM te Amsterdam Voor meer informatie of een bezichtiging: Van Kempen BOG Tel. nr info@vankempenbog.nl

2 Omschrijving en ligging De kantoorruimte bevindt zich op de vijfde verdieping aan de Geldersekade 101, 1011 EM te Amsterdam. De ruimte is voorzien van dakramen en een lichtstraat en ramen rondom. Het pand bevindt zich zo n 100 meter van De Waag en dus midden in de gezelligheid van de Nieuwmarkt en de Zeedijk. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op 10 minuten lopen. De entree, lift en interne fietsenstalling wordt gedeeld met de andere huurders van het pand. In het gehuurde bevinden zich: keuken inclusief combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en boiler; elektrische zonwering voor de lichtstraat; databekabeling en patchkast; telefooncentrale; alarminstallatie; gordijnen en lamellen; intercom; elektrische deuropener; mechanische ventilatie; CV Installatie; brandontruimingsinstallatie. Metrage Circa 221m² (verhuurbaar vloeroppervlak) kantoorruimte.

3 Bereikbaarheid De locatie ligt op loopafstand (10 minuten) van het Amsterdam CS. Ook met de auto is het object via de Prins Hendrikkade goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de gracht, in een van de aangrenzende zijstraten of in het uiterste geval in de zeer ruime parkeergarage onder het Oosterdokseiland (10 minuten lopen). Huurprijs De huurprijs bedraagt 170,- per m² per jaar. De huurprijs dient te worden vermeerderd met btw en servicekosten. Huurtermijn Vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de Consumenten-prijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Voor het eerst één jaar na aanvang huurcontract. Huurprijsherziening Verhuurder heeft het recht om na 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Waarborgsom Een waarborgsom dient te worden gesteld ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw. Servicekosten 190,- per maand, als voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie, te vermeerderen met btw. De servicekosten bestaan uit het onderhoud van de CV installatie, mechanische ventilatie in de lichtstraat, brandontruimingsinstallatie, lift en het elektra van de lift - en gezamenlijke ruimten plus 5% administratiekosten. Contract Op basis van het standaard ROZ-contract 2003 en de daarbij behorende algemene bepalingen. Btw Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag van 8% op de huurprijs worden berekend die verhuurder compenseert voor de ontstane financiële schade. Oplevering Per direct. Onder- / overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Voorbehoud, deze aanbieding wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring huidig huurder en eigenaresse.

4 Locatie

5 Foto s exterieur:

6 Foto s object:

7 Plattegrond van de 5de verdieping bij benadering: