VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Bedrijfsruimte Jollemanhof 24 (1019 GW) te Amsterdam (ca 179 m2)

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Bedrijfsruimte Jollemanhof 24 (1019 GW) te Amsterdam (ca 179 m2) Makelaar: Ymere Commercieel Vastgoed Contactpersoon: Jeroen Itter Telefoon:

2 Omschrijving "Gibraltar" zijn appartementsgebouwen met zowel woningen als bedrijfsruimten. In de directe omgeving van het object zijn diverse voorzieningen, waaronder horeca en winkels op het Braziliëplein. De Jan Schaeferbrug, waaraan de kantoorruimte grenst, zorgt voor een directe verbinding met het Java eiland. Te huur wordt aangeboden een creatieve unit van circa 180 m² gelegen aan het Jollemanhof 24. De ruimte is gelegen op de begane grond en een vide. Locatie Omringd door het Oostelijk Havengebied, het Oosterdokseiland, de Dijksgracht en het IJ, ligt de Oostelijke Handelskade. Bereikbaarheid De Zuidelijke IJ-oevers zijn goed bereikbaar per openbaar vervoer,vanwege de nabijheid van het Centraal Station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De toekomstige uitbreiding met Noord/Zuidlijnhalte aan het Centraal Station zal bijdragen aan de bereikbaarheid van het gebied per openbaar vervoer. Het NS-station centraal is op loopafstand gelegen, maar ook per sneltram te bereiken. De tramhalte Kattenburgerstraat ligt op ca. 2 minuten. De Ruyterkade is een belangrijke verkeersader in dit gebied. Via de Piet Heintunnel is de ringweg A10-Oost goed bereikbaar (S114). Oppervlakten De (tussen)unit bestaat uit circa 179 m² verdeeld over begane grond en vide. Parkeren Er is tegen betaling een parkeerplaats beschikbaar in de onder het object gelegen parkeergarage. Voorzieningen Afgewerkte muren en wanden; Vloerverwarming; Mechanische ventilatie; Warmte- terugwinsysteem; Pantry(aansluitingen) op de begane grond; Keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur op de 1 e verdieping; Toilet op de begane grond; Toilet op de eerste verdieping; Badkamer met douche en bad op de eerste verdieping.

3 Huurprijs Kantoorruimte: 2.750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW. Optioneel Parkeerplaats: 2.640,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurtermijn Vijf jaar met vijf optiejaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Servicekosten De servicekosten bedragen 17,49 per maand op basis van voorschotbijdragen voor de volgende leveringen en diensten: De servicekosten dienen te worden vermeerderd met BTW. Abonnement ontstoppen riolering; Glasbewassing; Glasverzekering; Huurder zal zelf met de nutsbedrijven overeenkomsten aangaan met betrekking tot de levering van gas, eventuele stadsverwarming, water, elektra en ontstoppingsabonnement riolering. Tevens dient huurder zelf een inboedelverzekering aan te gaan. Verder dient voor de warmtepomp een huurcontract te worden afgesloten met Nuon. De huidige kosten bedragen circa EUR 70,- per maand. Zekerheidsstelling Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

4 Huurbetaling De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling. Opzegtermijn 12 maanden. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Voor het geval de verhuurder geen BTW in rekening mag brengen over de servicekosten, ontvangt de verhuurder van huurder een compensatie ter dekking van de BTWschade. Deze compensatie wordt bij voorbaat vastgesteld op 19% van de servicekosten. Oplevering In overleg. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst wordt uitdrukkelijk gesloten onder de opschortende voorwaarde van schriftelijke goedkeuring door de voltallige raad van bestuur van Ymere. De raad van bestuur is te allen tijde bevoegd haar goedkeuring te onthouden, zonder opgave van enige reden, en niettegenstaande enig andersluidende mededeling die voorafgaande aan het besluit van de raad van bestuur door of namens Ymere is gedaan. Meer informatie Makelaar: Ymere Vrije Sector Vastgoed Telefoon:

5

6

7