VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW REACTORWEG 47 UTRECHT OPDRACHTGEVER: INDEPENDENT REAL ESTATE ADVISORS Solved Nederland B.V. Koninginneweg EE Amsterdam

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING Vrijstaand kantoorgebouw van circa m 2 gelegen op een unieke zichtlocatie aan rijksweg A2. Het gebouw is grootschalig gerenoveerd in 2005 en voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau. Het achtergelegen bedrijfsterrein (circa m 2 ) wordt herontwikkeld naar een omgeving voor creatieve bedrijvigheid. Op het terrein zal onder andere eenb gemeenschappelijk restaurant worden gevestigd. Andere gebruikers op het terrein zijn Randstad, Event Rent, Atoomclub en Ducares/ Regilabs en Vitens. ADRESGEGEVENS OPPERVLAKTE Reactorweg 47 te Utrecht. Voor de verhuur is m 2 beschikbaar als volgt verdeeld: Verdieping m 2 v.v.o. Kelder beschikbaar Begane grond 936 beschikbaar 1 e verdieping 482 beschikbaar 2 e verdieping 964 beschikbaar 3 e verdieping 964 beschikbaar 4 e verdieping 964 beschikbaar 5 e verdieping 964 beschikbaar 6 e verdieping 963 beschikbaar 7 e verdieping 963 verhuurd 8 e verdieping 777 beschikbaar 9 e verdieping 538 beschikbaar Totaal OPLEVERINGSNIVEAU Het gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.: Centrale ontvangstruimte met receptiebalie 2 personenliften en 1 goederenlift Klimaatplafonds (koelen en verwarmen) Mechanische ventilatie Hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen Wandgoten met elektrabekabeling Toiletgroepen Sprinklersysteem Daarnaast kan het huidige inbouwpakket eenmalig aan huurder ter beschikking worden gesteld. Hieronder vallen zaken zoals tapijt, databekabeling, systeemwanden en bedrijfsrestaurant. PARKEREN Bij het gehuurde zijn circa 200 parkeerplaatsen beschikbaar wat neerkomt op een parkeernorm van circa 1:50. Door de ruime parkeervoorzieningen op het eigen terrein zijn in overleg additionele parkeerplaatsen beschikbaar. 2

3 BESTEMMING HUURPRIJZEN Op basis van het nieuwe bestemmingsplan heeft het kantoorgebouw een 100% kantoorbestemming. Het achtergelegen terrein heeft een bestemming Bedrijven met een maximaal aandeel kantoor van 30%. Voor het kantoorgebouw en bijbehorende parkeerplaatsen worden de volgende aanvangshuurprijzen gehanteerd: Kantoor Vanaf EUR 125,00 per m² v.v.o. per jaar Parkeren EUR 450,00 per plaats per jaar Bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. BTW SERVICEKOSTEN HUURTERMIJN AANVAARDING ZEKERHEIDSTELLING HUURBETALING OPZEGTERMIJN HUUROVEREENKOMST Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Omvang van leveringen en diensten worden in overleg met huurder vastgesteld. In overleg. In overleg, doch spoedig. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Per kwartaal vooruit. 12 maanden. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli BIJLAGEN 1. Locatie 2. Luchtfoto 3. Plattegrondtekeningen 4. Foto s Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Solved Nederland B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Solved Nederland B.V. en/of haar opdrachtgever. 3

4 Bijlage 1: Locatie 4

5 Bijlage 2: Luchtfoto Klik hier voor een online kaart van de locatie 5

6 Bijlage 3: Plattegronden Begane grond 1 e verdieping 6

7 Bijlage 3: Plattegronden 6 e verdieping 9 e verdieping 7

8 Bijlage 4: Foto s 8