110,- per m² per jaar excl. BTW

Transcriptie

1 Rijnzathe PV De Meern Turn-key Zichtlocatie Parkeren 110,- per m² per jaar excl. BTW

2 Kenmerken Algemeen Het representatieve kantoorgebouw aan de Rijnzathe 12 bestaat uit 6 verdiepingen en omvat circa m2 kantoorruimte verdeeld over 7 bouwlagen. In de verbinding op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree tot de beide torens. Middels 2 personenliften zijn de diverse verdiepingen te bereiken. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich voldoende parkeerplaatsen. De parkeergarage is middels slagboom beveiligd en biedt afzonderlijk toegang tot de kantoorruimte middels liften. Op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich nog eens voldoende parkeerplaatsen, resulterend in een zeer ruime parkeernorm van 1:40. Rijnzathe 12 De Meern 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto is goed. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw te bereiken middels buslijn 28 van en naar het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten. Locatie Rijnzathe 12 is gelegen in het gebied Oudenrijn - De Meern op zichtlocatie van de rijksweg A12 richting Den Haag. Oudenrijn betreft een menging van kantoorbestemming en lichte industrie waarbij de kantoren zich grotendeels bevinden parallel aan, en op zichtlocatie van de A12. Deze kantorenstrook aan de weg Rijnzathe bestaat uit hoogwaardige kantoren waar gerenommeerde partijen zijn gehuisvest, waaronder zakelijke dienstverleners zoals de Rabobank. Rijnzathe 12 De Meern 3

4 Rijnzathe 12 De Meern 4

5 Objectgegevens Object Een totaal van circa m² is voor de verhuur beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: kelder: circa 258 m² archiefruimte Begane grond: circa m² kantoorruimte 1ste verdieping: circa m² kantoorruimte 2de t/m 5de verdieping: circa 858 m² kantoorruimte 6de verdieping: circa 688 m² kantoorruimte Bovenstaand metrage is vastegesteld conform NEN 2580 meetcertificaat, dit meetrapport bevat eveneens plattegronden en is op te vragen bij ons kantoor. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt turnkey as-is opgeleverd, inclusief: - representatieve entree inclusief receptiebalie en natuurstenen afwerking; - bedrijfsrestaurant; - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; - deels te openen valramen; - centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; - brandmeldinstallatie; - minder validen toilet gelegen op de begane grond; - twee liften waarvan een geschikt voor goederen vervoer; - dubbele sanitaire groep met voorportaal per bouwlaag voor gemeenschappelijk gebruik; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - deels voorzien van wandkabelgoten en deels voorzien van zakgoten in het midden van de kantoorruimte; - databekabeling; - huidig tapijt, type tapijttegels; - huidige systeemscheidingswanden; - vergaderruimten; - pantry faciliteit per verdieping. Rijnzathe 12. De Meern 5

6 Huurgegevens Huurprijs 110 per m² / per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs pakeerplaatsen 850 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. (Parkeergarage) 550 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. (Buitenterrein) De parkeernorm is 1:40 Huurtermijn Nader overeen te komen. Opzegtermijn Nader overeen te komen. BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Indexering Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Servicekosten In overleg. Betalingen Per kwartaal vooruit Beschikbaarheid Per direct. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Rechten Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Rijnzathe 12. De Meern 6

7 Uw Makelaars Gert-Jaap van Keulen MRICS Collegiaal met CBRE B.V. - Utrecht Rijnzathe 12 De Meern 7

8 Rijnzathe 12 De Meern 8

9 Rijnzathe 12 De Meern 9

10 Rijnzathe 12 De Meern 10

11 Rijnzathe 12 De Meern 11

12 Rijnzathe 12 De Meern 12

13 Rijnzathe 12 De Meern 13

14 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl