PROJECTINFORMATIE. TE HUUR Kantoorruimte Metrage: ca m² 4 verdiepingen Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 500 m² MATHENESSERLAAN 145 ROTTERDAM

Transcriptie

1 TE HUUR Kantoorruimte Metrage: ca m² 4 verdiepingen Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 500 m² Huurprijs ,-, exclusief BTW 1 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

2 ALGEMEEN OMSCHRIJVING Thans is voor verhuur beschikbaar het voormalige Schoevers-gebouw. Het betreft thans ca m² kantoorruimte, welke verdeeld is over het souterrain, de begane grond, de entresol en de 1 e tot en met de 4 e verdieping van het gebouw plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 145 te Rotterdam. Deelverhuur is, in overleg, mogelijk vanaf ca. 500 m². Het karakteristieke en zeer representatieve gebouw betreft het voormalige schoolgebouw met woningen, welke in de periode van is gebouwd volgens het principe van het nieuwe bouwen naar een ontwerp van de architect H.C. Lely in opdracht van opleidingsinstituut Schoevers. Het gebouw heeft een L-vormig grondplan en bestaat uit een hoger hoofdvolume met lagere aanbouw aan de achterzijde. De ontwerpkwaliteiten komen vooral tot uitdrukking in de heldere hoofdvorm, de strakke belijning van de regelmatig geplaatste vensters met ijzeren roedeverdeling en terugvallende dakopbouw. Het voormalig schoolgebouw met woningen heeft cultuurhistorische waarde als eerste opleidingsgebouw in Rotterdam voor het opleidingsinstituut Schoevers. Dit is het enige gebouw, dat specifiek voor dit instituut is gebouwd. Als goed voorbeeld van het principe van het nieuwe bouwen heeft het object architectonische waarde. Het gebouw is van stedenbouwkundig belang als onderdeel van een reeks objecten die volgens het principe van het nieuwe bouwen in de jaren dertig in Rotterdam zijn gebouwd en die deze stroming landelijke bekendheid verschaften. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE Het kantoorgebouw zal worden gerenoveerd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. OPPERVLAKTE BOUWLAAG OPPERVLAKTE Souterrain ca. 100 m² Begane grond ca. 176 m² Entresol ca. 198 m² 1 e verdieping ca. 158 m² 2 e verdieping ca. 158 m² 2 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

3 3 e verdieping ca. 158 m² 4 e verdieping ca. 95 m² Totaal ca m² Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 500 m² LIGGING Op loopafstand van het gebouw zijn diverse bezienswaardigheden gelegen, zoals het Museumpark, het NAI (Nationaal Architectuur Instituut) en de Kunsthal. Direct naast de deur vindt u diverse restaurants en het bekende etablissement Westerpaviljoen. BEREIKBAARHEID MET DE AUTO De bereikbaarheid is zowel per openbaar als eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen Enkele autominuten bereikbaar. MET HET OPENBAAR VERVOER Haltes van tram, metro en bus zijn op loopafstand van het kantoorpand gelegen. LOCATIEAANDUIDING Bron: Google Maps 3 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

4 PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Eventueel is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam (PBR). Eventueel is parkeren op eigen terrein, in overleg, mogelijk. CONTRACT (HUUR) HUURPRIJS 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping 4 e verdieping Totaal , , , , ,-- Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. SERVICEKOSTEN Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een pakket leveringen en diensten welke nog door de verhuurder zullen worden vastgesteld. HUURBETALING De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling. HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

5 HUURTERMIJN Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar. OPZEGTERMIJN 12 maanden. ZEKERHEIDSTELLING HUUR Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. HUURPRIJSHERZIENING Verhuurder heeft het recht om na een periode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. AANVAARDING In overleg. 5 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

6 BIJLAGE 1: FOTO S EXTERIEUR / PHOTOS EXTERIOR 6 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

7 BIJLAGE 2: FOTO S INTERIEUR / PHOTOS INTERIOR Bijschrift 7 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM